1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "충렬사’ 남측에 인접하여 있고, 부근은 단독주택, 근린생활시설,점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선(충렬사역)이 소재하여, 제반교통사정은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=남동하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=남서측으로 3-4미터 내외 폭의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 역사문화미관지구, 기타학교시설(교육청 용지), 정비구역(복산1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-2구역(충렬사))<문화재보호법

6) 제시목록 외의 물건=-


7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콩크리트조 및 보록크조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1986.05.02),

외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.

2) 이용상태=지하층은 근린생활시설(광진장갑)로 이용 중인것으로 보여지고, 1층은 단독주택으로 이용 중임.

3) 설비내역=위생, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.


4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=없음.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.