1) 위치 및 주위환경= (1) 본건은 구분건물(상가)인 "(통칭)한성월드프라자 지하1층 16호(전용면적: 49.41㎡)
"로서, 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "와룡초등학교" 남동측 인근에 위치하고
있음.
(2) 주위는 대로변을 따라 대단위 아파트단지 및 부속상가, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.

2) 교통상황= (1) 본건 소재 건물까지 일반차량 접근 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장
이 소재하고 있음.
(2) 지역적 위치 및 주변 도로상태 등을 고려한 교통접근성 및 대중교통여건 비교적 양
호함.

3) 건물의 구조= (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 지하1층 16호 단위상가로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1996.09.12"

전체건물 외벽: 강화유리 및 화강석판재 붙임 등
지하1층 내벽: 시멘몰탈위 페인팅 등
지하1층 바닥: 아스타일 등
지하1층 천정: 텍스 등

(2) 본건 구분상가의 전반적인 외관상태 노후화되어 있음.

4) 이용상태= 공실상태임.

5) 설비내역= 공동 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 구분건물의 대지권 목적이 되는 토지는 세로장방형(직사각형)에 가까운 형상을
이루고 있고, 북측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, 기준시점 현재 "상업용
건물 부지"로 이용되고 있음.

7) 인접 도로상태등= 대지권의 목적이 되는 토지 북측으로 약 30m(인도포함), 동측으로 약 8m, 남측으로
약 15m(인도포함) 포장도로 형성되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」상 "도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구
단위계획구역(일반상업용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과
문의요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관
한 법률}, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망){교육환경 보호에 관한 법
률}, 택지개발예정지구기타(택지개발사업완료){택지개발촉진법}"에 해당함.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1) 소 유 자: 의뢰목록상 "홍석균"임.
(2) 임대관계: 미상임.
(3) 기타사항: 본건 구분상가는 의뢰목록(공부)상 지하 1층에 소재하나 지하 1층 다른
구분상가에 비해 계단으로 일부 내려가서 다소 낮게 위치하고 있음.