1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 "김정삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위
로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모의 공장 등이 혼재하는 지방도변 인근 농촌
지역임.

2) 교통상황=본건 남측 인근 제513번 지방도를 통해 음성군 삼성면 및 금왕읍시가지와 인접시군으로
의 연계가 용이하고, 북서측 근거리에 중부고속도로 삼성하이패스T.G 가 소재함.

3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 단독
주택 부지로 이용중임.

기호 2) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 야적장 및 창고부지로
이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도와 접하여 차량의 진출입 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2014-06-03)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 국토이용기타용도지역지구기타(2017-01-06)(2020년 음성군 관
리계획 재정비 입안중)<국토종합건설계획법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>

기호 2) : 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2014-06-03)(일부제한지역 200m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국토이용기타용도지역지구기타(2017-01-06)
(2020년 음성군 관리계획 재정비 입안중)<국토종합건설계획법>, 농업보호구역(농업보호
구역)<농지법>.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 수목(향나무, 단풍나무, 소나무묘목 등)이 소재하나, 경제적 가치가
미미하여 본건 토지에 포함평가하였음.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참조

1) 건물의 구조=기호 3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 난연판넬 마감
- 내벽 : 판넬 및 벽지, 타일 마감 등
- 창호 : 새시창호
- 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등

기호 4) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 난연판넬 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 마감 등
- 창호 : 새시창호
- 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등


2) 이용상태=기호 3) : 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임.
기호 4) : 단독주택(방3, 거실, 화장실 등)로 이용중임.

3) 설비내역=기호 3, 4) 건물에 위생 및 급배수설비, 기호 4) 건물에 유류보일러에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 토지 및 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 3개동과 이동이 용이한 컨테이너
(부착된 차양 등 포함) 4동이 소재하며, 제시외 ㄱ)은 주택 2층으로 이용중임.
("지적 및 건물개황도"참조).

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
별도의 임대관계는 없는 것으로 소유자로부터 탐문되나, 자세한 임대관계는 재확인
바람.

나. 기타
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