감정가	65,128,160 원
최저가	(51%) 33,346,000 원
보증금	(10%) 3,334,600 원
청구액	12,387,612 원

전라북도 임실군 관촌면 용산리 307

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사건번호	2006타경17916 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.04.21(월) 10:00
토지면적	660.00㎡(199.65 평)
건물면적	107.56㎡(32.54 평)
채무/소유자	조광연외 1명 / 조광연외 1명
채권자	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-07-11	경매접수
~1일	2006-07-12	경매개시결정
~104일	2006-10-23	배당요구종기일
~475일	2007-10-29	100%	65,128,160	유찰
~510일	2007-12-03	80%	52,103,000	유찰
~545일	2008-01-07	64%	41,682,000	매각
낙찰가 42,510,000 (65%)
~583일	2008-02-14	미납
~615일	2008-03-17	64%	41,682,000	유찰
~650일	2008-04-21	51%	33,346,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용산리 307	대	660 ㎡ (199.65평)
건물	용산리 307	단층주택	99.36 ㎡ (30.06평)
제시외 건물	용산리 307	단층 다용도실	8.2㎡ (2.48평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1994년5월31일	소유권이전 조OO		소멸
2	1995년6월2일	근저당권 관OOOO	14,000,000	소멸기준
3	1998년11월4일	근저당권 강OO	45,000,000	소멸
4	1999년12월20일	근저당권 관OOOO	26,000,000	소멸
5	2003년3월24일	가압류 한OOOO	27,854,575	소멸
6	2003년6월17일	가압류 한OOOO	7,904,876	소멸
7	2003년6월20일	가압류 한OOOO	23,312,219	소멸
8	2003년8월19일	가압류 (OOOO	15,702,859	소멸
9	2003년9월20일	가압류 농OOOO	86,991,108	소멸
10	2003년9월23일	가압류 관OOOO	92,272,204	소멸
11	2003년11월14일	가압류 관OOOO	63,772,191	소멸
12	2006년7월13일	강제경매 (OOOO		소멸
13	2006년11월30일	가압류 농OOOO	80,265,915	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년12월20일	소유권보존 조OO		소멸
2	1999년12월20일	근저당권 관OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2003년3월24일	가압류 한OOOO	27,854,575	소멸
4	2003년6월17일	가압류 한OOOO	7,904,876	소멸
5	2003년6월20일	가압류 한OOOO	23,312,219	소멸
6	2003년8월19일	가압류 (OOOO	15,702,859	소멸
7	2003년9월20일	가압류 농OOOO	86,991,108	소멸
8	2003년9월23일	가압류 관OOOO	92,272,204	소멸
9	2003년11월14일	가압류 관OOOO	63,772,191	소멸
10	2006년7월13일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-10-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	9번 전부	[보]20,000,000원	X
김OO	2004.6.30

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 65,128,160원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,387,612원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각, 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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