감정가	244,440,000 원
최저가	(80%) 195,552,000 원
보증금	(10%) 19,555,200 원
청구액	491,968,325 원

부산광역시 동래구 온천동 1698

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사건번호	2017타경9380 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2018.10.18(목) 10:00
토지면적	873.00㎡(264.08 평)
건물면적
채무/소유자	이OO외 3명 / 농OOOOO OOOO OOOO외 1명
채권자	승OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-09-13	경매접수
~0일	2017-09-13	경매개시결정
~96일	2017-12-18	배당요구종기일
~295일	2018-07-05	100%	244,440,000	유찰
~330일	2018-08-09	80%	195,552,000	변경
~400일	2018-10-18	80%	195,552,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	온천동 1698	답	873 ㎡ (264.08평)
. 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=. 2) 교통상황=. 3) 형태 및 이용상태=. 4) 인접 도로상태=. 5) 토지이용계획 및 제한상태=. 6) 제시목록 외의 물건=. 7) 공부와의 차이=. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 대각대금으로 산입함), 자연녹지지역으로 광로3류, 근린공원, 도시철도 각 저촉임

국토부실거래가 부산광역시 동래구 온천동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.24	대	일반상업	8m미만	30	5,000
25.04.28	대	일반상업	8m미만	391.8	701,291
25.04.28	대	일반상업	25m이상	423.5	1,048,372
25.04.28	대	일반상업	8m미만	427.8	857,904
25.04.28	대	일반상업	8m미만	221.8	461,424
25.04.28	대	일반상업	8m미만	463.5	929,497
25.04.28	대	일반상업	25m미만	359.3	969,531
25.04.28	대	일반상업	8m미만	253.9	483,100
25.04.28	대	일반상업	25m이상	524.6	1,774,873
25.04.28	잡종지	일반상업	25m이상	436	1,450,965
25.04.28	대	일반상업	25m이상	327.6	1,090,220
25.04.28	대	일반상업	25m이상	89.3	241,449
25.04.28	대	일반상업	8m미만	177.2	366,246
25.04.22	대	일반상업	8m미만	7	5,000
25.04.05	대	제3종일반주거	8m미만	69.5	4,800	지분
25.03.04	대	일반상업	25m미만	33.07	2,000	지분
25.02.03	대	준주거	8m미만	126	41,500
25.01.31	대	제2종일반주거	8m미만	200	72,000
24.12.16	대	자연녹지	8m미만	225	17,055
24.12.16	전	자연녹지	8m미만	66	4,250
24.12.16	대	자연녹지	8m미만	175	13,265
24.12.16	임야	자연녹지	-	1103	5,339
24.11.15	대	일반상업	25m이상	560	694,039
24.11.15	대	일반상업	25m이상	224.1	277,739
24.11.15	대	일반상업	25m이상	729.9	904,605
24.10.17	전	제2종일반주거	8m미만	196	51,000
24.10.16	대	제2종일반주거	8m미만	434	260,000
24.09.28	도로	준주거	8m미만	27.4	3,000
24.09.03	대	일반상업	12m미만	61	13,500	지분
24.08.12	도로	제2종일반주거	8m미만	19	2,190
24.07.22	도로	제2종일반주거	25m미만	37.88	500	지분
24.06.06	대	제2종일반주거	25m미만	387.4	253,000
24.06.06	대	제2종일반주거	25m미만	387.4	253,000
24.06.03	대	제3종일반주거	8m미만	120.6	63,000
24.06.03	대	제3종일반주거	12m미만	140.2	249,200
24.06.03	대	제3종일반주거	8m미만	129	133,800
24.05.25	대	제1종일반주거	8m미만	1.98	510	지분
24.05.25	대	제1종일반주거	8m미만	7.92	2,037	지분
24.05.21	대	일반상업	8m미만	147	95,000
24.04.24	도로	제2종일반주거	8m미만	16	1,100	지분
24.03.14	도로	일반상업	-	9.67	1,000	지분
24.03.14	대	일반상업	-	155	116,000
24.03.14	대	일반상업	-	156	118,000
24.02.27	도로	준주거	12m미만	17.51	1,800	지분
24.02.26	도로	준주거	12m미만	17.51	1,800	지분
24.02.05	도로	제2종일반주거	8m미만	247	11,500
24.01.24	대	제2종일반주거	8m미만	40	17,000
24.01.24	대	제2종일반주거	8m미만	162	69,000
24.01.24	대	제2종일반주거	8m미만	172	98,000
24.01.24	대	제2종일반주거	8m미만	46	16,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 농OOOO		소멸
2	2015년9월11일	근저당권 승OOOO	611,000,000	소멸기준
3	2015년9월11일	지상권 승OOOO		소멸
4	2016년11월28일	근저당권 (OOOO	80,000,000	소멸
5	2017년9월14일	임의경매 승OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-12-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 9. 11. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2018.08.03 채권자 승OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 대각대금으로 산입함), 자연녹지지역으로 광로3류, 근린공원, 도시철도 각 저촉임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서	동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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