1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재“청주개신주공1단지아파트”내에 위치하며, 주위는 아파트지대로 아파트, 중소규모의 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통임.


2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 본건 인근 노선버스 정류장 소재하여 대중교통 이용편익 대체로 보통시됨.


3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층건중 15층 1505호로서,
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 패인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감,
바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.


4) 이용상태=아파트로 이용중임.


5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=간선도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 로폭 약 20미터 내외, 본건 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 상대보호구역(가경중학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044)), 상대보호구역(개신초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044)), 상대보호구역(청주외국어고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044)), 상대보호구역(현대유치원, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))임.




9) 공부와의 차이=본건 아파트 집합건축물대장 전유부상 전유면적 59.91㎡로 등재되어 있고, 귀 원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 59.90㎡로 등재되어 있어 공부상 차이가 있으나 해당 면적이 미미하다 판단되어 귀 원 제시목록을 기준하여 감정평가 하였음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.