감정가	304,226,000 원
최저가	(80%) 243,381,000 원
보증금	(10%) 24,338,100 원
청구액	231,167,123 원

충청북도 충주시 안림동 산52-1

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사건번호	2017타경4818
중복사건	2017타경5675(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2018.05.14(월) 10:00
토지면적	2,976.00㎡(900.24 평)
건물면적
채무/소유자	김경옥 / 김경옥
채권자	이선열외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-09-11	경매접수
~1일	2017-09-12	경매개시결정
~74일	2017-11-24	배당요구종기일
~168일	2018-02-26	100%	304,226,000	유찰
~203일	2018-04-02	80%	243,381,000	변경
~245일	2018-05-14	80%	243,381,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	안림동 산52-1	임야	2976 ㎡ (900.24평)
제시외 건물	안림동 산52-1	과수목	약 35주 ㎡ (0.00평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	-제시외 과수목 포함 -지상의 공사 적치물 및 저장탱크, 그물망 매각 제외

국토부실거래가 충청북도 충주시 안림동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.02	답	자연녹지	8m미만	447	33,500
25.04.23	임야	자연녹지	-	580	22,000
25.04.20	대	자연녹지	25m이상	582	16,250
25.04.18	답	제2종일반주거	12m미만	330	28,000
25.04.17	임야	자연녹지	12m미만	930	40,000
25.04.07	과수원	자연녹지	8m미만	614	21,500
25.04.07	답	제2종일반주거	8m미만	2737	106,000
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	48.7	60	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	5.9	7	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	16	20	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	6.5	8	지분
25.04.03	도로	자연녹지	8m미만	3.5	4	지분
25.03.31	과수원	자연녹지	8m미만	516	15,600
25.03.11	도로	자연녹지	8m미만	29.33	50	지분
25.03.11	임야	자연녹지	-	45	50
25.03.11	도로	자연녹지	8m미만	22.11	30	지분
25.03.10	전	자연녹지	8m미만	759	9,000
25.02.25	과수원	제1종일반주거	-	55	2,596
25.02.18	대	자연녹지	8m미만	1121	20,340
25.02.18	과수원	자연녹지	8m미만	1453	26,040
25.02.18	도로	자연녹지	-	250	300	지분
25.02.12	과수원	자연녹지	8m미만	614	21,500
25.02.12	과수원	자연녹지	8m미만	614	21,500
25.02.09	임야	자연녹지	-	3.23	90	지분
25.02.09	과수원	자연녹지	-	8.29	38	지분
25.02.04	임야	자연녹지	8m미만	374	14,991
25.02.04	임야	자연녹지	8m미만	374	7,000
25.02.04	과수원	자연녹지	-	124	13,000
25.02.04	과수원	자연녹지	-	124	5,009
25.01.07	답	자연녹지	8m미만	77	2,700
25.01.07	답	자연녹지	8m미만	1302	45,500
25.01.04	대	자연녹지	8m미만	130	3,000
25.01.04	대	자연녹지	-	130	3,000
25.01.02	과수원	자연녹지	-	558	27,800
24.12.24	대	자연녹지	-	59.67	600	지분
24.12.04	전	제2종일반주거	25m이상	331	49,100
24.12.04	대	제2종일반주거	25m이상	357	59,630
24.12.04	대	제2종일반주거	25m이상	10	1,670
24.12.04	구거	제2종일반주거	25m이상	33	4,900
24.12.04	대	제2종일반주거	25m미만	246	41,090
24.10.29	잡종지	자연녹지	12m미만	3889.5	139,780	지분
24.10.29	과수원	자연녹지	8m미만	735.5	10,000	지분
24.10.29	도로	자연녹지	8m미만	67.5	220	지분
24.10.21	과수원	준주거	8m미만	430	13,500
24.10.14	전	제2종일반주거	-	818	29,000
24.09.27	과수원	자연녹지	-	28	22	지분
24.09.27	과수원	자연녹지	-	214	178	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	8m미만	13.58	163	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.17	218	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	7.76	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	20.65	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	2.58	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	5.68	90	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	6.62	90	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	20.9	38	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.27	전	자연녹지	8m미만	9.67	90	지분
24.08.27	전	자연녹지	8m미만	9.67	90	지분
24.08.27	전	자연녹지	8m미만	9.67	90	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	29.65	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	3.12	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	29.22	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	3.12	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	1.75	38	지분
24.08.27	과수원	자연녹지	-	22	38	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	18.33	220	지분
24.08.27	임야	자연녹지	-	23.67	284	지분
24.08.22	과수원	제1종일반주거	-	67	6,000
24.08.22	과수원	제1종일반주거	-	420	34,000
24.08.22	임야	자연녹지	-	33058	5,500	지분
24.07.05	임야	자연녹지	8m미만	300	6,000
24.07.03	임야	자연녹지	8m미만	10	390
24.07.03	임야	자연녹지	8m미만	490	19,240
24.07.01	과수원	자연녹지	8m미만	1	30
24.07.01	과수원	자연녹지	8m미만	495	16,770
24.06.27	도로	자연녹지	8m미만	50	2,700
24.06.27	도로	자연녹지	8m미만	26	1,300
24.06.26	도로	자연녹지	8m미만	22.11	70	지분
24.06.26	도로	자연녹지	8m미만	29.33	80	지분
24.06.24	과수원	자연녹지	8m미만	1755	77,000
24.06.24	임야	자연녹지	-	256	120
24.06.24	도로	자연녹지	8m미만	66.67	3,000	지분
24.06.24	도로	자연녹지	12m미만	49	779
24.06.24	도로	자연녹지	12m미만	144	2,290
24.06.13	임야	자연녹지	-	1785	30,000
24.06.13	과수원	자연녹지	-	58	2,200
24.06.13	과수원	자연녹지	8m미만	537	20,800
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	3	4
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	29.33	116	지분
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	22.11	80	지분
24.06.01	답	자연녹지	-	386.85	18,135	지분
24.06.01	답	자연녹지	-	386.85	18,135	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	746	44,227
24.05.31	과수원	자연녹지	25m이상	401	23,773
24.05.23	과수원	자연녹지	-	127.77	100	지분
24.05.23	과수원	자연녹지	8m미만	41.5	50	지분
24.05.23	과수원	자연녹지	-	459	19,350
24.04.30	대	제2종일반주거	8m미만	363	17,536
24.04.30	대	제2종일반주거	8m미만	51	2,464
24.04.24	대	자연녹지	-	40	2,028
24.04.24	임야	자연녹지	8m미만	1983	60,000
24.04.19	임야	자연녹지	-	569	22,100
24.03.25	과수원	자연녹지	25m이상	2451	172,500
24.03.25	대	자연녹지	25m이상	139	11,500
24.03.21	과수원	자연녹지	8m미만	1445	37,000
24.03.19	임야	자연녹지	-	584	22,800
24.02.26	전	자연녹지	-	1914	20,000
24.02.24	답	자연녹지	-	1137	51,000
24.02.19	임야	기타	-	468	9,910
24.02.19	임야	기타	-	746	22,567
24.02.19	과수원	기타	-	56	1,186
24.02.19	임야	기타	-	486	10,291
24.02.19	임야	기타	-	366	11,071
24.02.19	과수원	기타	-	488	10,333
24.02.19	임야	기타	-	989	25,821
24.02.19	임야	기타	-	961	29,070
24.02.19	임야	기타	-	577	12,218
24.02.19	임야	기타	-	878	26,559
24.02.19	임야	기타	-	569	12,048
24.02.19	과수원	자연녹지	25m이상	401	12,130
24.02.19	임야	기타	-	490	14,823
24.02.19	과수원	기타	-	409	12,372
24.02.19	임야	기타	-	46	974
24.02.19	임야	기타	-	882	26,680
24.02.19	임야	기타	-	580	12,282
24.02.19	임야	기타	-	584	12,366
24.02.06	과수원	자연녹지	25m이상	102	3,500
24.01.23	임야	자연녹지	-	958	17,400	지분
24.01.22	잡종지	자연녹지	8m미만	13	750
24.01.22	과수원	자연녹지	8m미만	99	1,700
24.01.22	대	자연녹지	8m미만	26	750
24.01.05	과수원	제1종일반주거	25m이상	462	46,900
24.01.05	과수원	제1종일반주거	-	3	100
24.01.04	전	자연녹지	8m미만	471	27,000
24.01.04	전	자연녹지	-	655	49,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OOO		소멸
2	2010년1월19일	지상권 문OOOO		인수
3	2016년12월2일	근저당권 문OOOO	221,000,000	소멸기준
4	2017년1월9일	근저당권 이OO	300,000,000	소멸
5	2017년9월12일	임의경매 이OO	[청구금액] 231,167,123	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-11-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.02.자 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 2010년1월19일 제2203호 지상권

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-제시외 과수목 포함 -지상의 공사 적치물 및 저장탱크, 그물망 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	83,316,036원 53,691,150원	0% 2회
6개월	20건	113,728,035원 69,040,225원	0% 1.9회
12개월	34건	117,863,307원 78,820,482원	0% 1.8회

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