1) 위치 및 주위환경=본건은 김제시 검산동 소재 "검산초등학교”남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 비01호로서
외벽 : 돌붙임, 강화유리, 타일붙임 등 마감,
내벽 : 돌붙임, 타일붙임, 황토벽돌, 인테리어 등 마감,
바닥 : 타일, 돌붙임, 강화마루 등 마감,
창호 : 샷시 등 창호 마감임.

4) 이용상태=레저시설 오투아일랜드(키즈풀, 실내물놀이장, 목욕장, 사우나, 찜질방, 음식점, 야외풀, 기계실 등)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생급배수설비, 소방설비(화재탐지시설, 소화전, 스프링클러 등), 수변전설비, 천정형시스템냉난방설비, 물놀이 및 목욕장 등 운영에 필요한 부대설비(보일러, 히트펌프, 열교환기, 여과기, 연수기, 열회수펌프, 온수탱크, 배관 등) 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 9-10미터의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 초등학교(검산초등학교)<저촉>이고 가축사육제한구역(일부제한지역(말, 소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
기타: (1)조사시점 현재 집합건축물 대장상 위반건축물임.
(2)본건의 내부가 아닌 실외에 소재하는 물놀이 시설인 슬라이드시설은
제시외시설로 평가하였음.
(3)본건 내부의 집기비품, 가전제품 및 운영과 관련된 포스시스템 등은
평가에 포함되지 아니하였음.