1) 위치 및 주위환경=대전광역시 유성구 반석동 소재 "양지말마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 유치원, 상업업무용건물, 농경지, 임야 등이 혼재된 도시근교 농경지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 토지로서, 현황 "전 및 일부 휴경지"로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호1은 지적상 맹지이며 현황 역시 맹지이고, 본건 기호2-4는 폭 약 20-25미터의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보전지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m)), 상대보호구역(2013-05-08)(혜인유치원)임.
기호1,2는 절대보호구역(2013-05-08)(혜인유치원))이며, 기호2-4는 중로1류(2010-10-22)(접함), 상대보호구역(2012-11-12)(슈비츠유치원)임.

6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1)과 (2) 지상에는 소유자 미상의 제시외 수목(기호(1): 소나무 약7주, 뽕나무 1주, 기호(2):조경 소나무 약 15주)이 소재하여 제시외 수목은 개략적인 수종, 규격, 관리상태 등 가격형성요인과 수목의 거래시세, 원가 등을 종합적으로 고려하여 일괄로 비준가격으로 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 등 권리관계를 확인 및 주의 하시기 바람.


7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.