1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로 아파트, 단독주택, 업무용빌딩, 상가, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 이용편의는 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층건 중 301동 1층 101호로서,
외 벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창 호: 하이샷시 2중창호임.

4) 이용상태=아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임.

5) 설비내역=위생 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=■ 형상
3필 일단지로서, 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지임.
■ 이용상황
아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 금곡동 530번지) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 상대보호구역((가칭)호매실3유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원), 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(상촌초등학교), 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원), 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(상촌초등학교), 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의)).
■ 금곡동 520번지) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 상대보호구역((가칭)호매실3유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(상촌초등학교), 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의)).
■ 금곡동 648번지) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로3류(저촉), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원), 상대보호구역(상촌초등학교), 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원).

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계
미상임.
■ 기타
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