감정가	145,000,000 원
최저가	(64%) 92,800,000 원
보증금	(10%) 9,280,000 원
청구액	127,395,512 원

경상남도 김해시 금관대로599번길 11, 1009동 14층 1402호 (무계동,석봉마을)
경상남도 김해시 무계동 156-5

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사건번호	2017타경503209
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2018.02.20(화) 10:00
토지면적	35.51㎡(10.74 평)
건물면적	59.90㎡(18.12 평)
채무/소유자	손태봉 / 손태봉
채권자	제이비우리캐피탈 (주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-07-13	경매접수
~1일	2017-07-14	경매개시결정
~81일	2017-10-02	배당요구종기일
~161일	2017-12-21	100%	145,000,000	유찰
~189일	2018-01-18	80%	116,000,000	유찰
~222일	2018-02-20	64%	92,800,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금관대로599번길 11	38223.5 분의 35.5085	35.5085 ㎡ (10.74평)
건물	금관대로599번길 11	14층 1402호 (무계동,석봉마을) 철근콘크리트구조	59.9 ㎡ (18.12평)
경상남도 김해시 무계동 소재 "장유초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근 콘크리트조 경사지붕 20층건내 14층 1402호로서, (사용승인일: 2000.07.31) 외벽 : 모르타르위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 섀시창호입니다. 4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역=제반 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접하며, 남동측 및 남서측으로 완충녹지를 사이에 두고 대로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단뒤계획구역(공동), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	아파트.

국토부실거래가 경상남도 김해시 무계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	석봉마을대동아파트	5	59.88	11,500	2000
24.03.25	석봉마을대동아파트	9	59.88	11,000	2000
24.03.23	석봉마을대동아파트	16	59.88	12,500	2000
24.03.18	석봉마을대동아파트	11	59.88	12,000	2000
24.03.10	석봉마을대동아파트	7	59.9	12,300	2000
24.03.09	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,800	2000
24.03.08	석봉마을대동아파트	5	59.88	11,250	2000
24.03.01	석봉마을대동아파트	15	59.9	13,000	2000
24.03.01	석봉마을대동아파트	2	59.88	12,500	2000
24.02.19	석봉마을대동아파트	2	59.88	11,700	2000
24.02.16	석봉마을대동아파트	13	59.9	11,650	2000
24.02.07	석봉마을대동아파트	15	59.88	11,900	2000
24.02.03	석봉마을대동아파트	12	59.88	11,770	2000
24.01.26	석봉마을대동아파트	15	59.9	12,800	2000
24.01.26	석봉마을대동아파트	1	59.9	10,200	2000
24.01.20	석봉마을대동아파트	4	59.88	12,000	2000
24.01.05	석봉마을대동아파트	13	59.88	12,700	2000
24.01.04	석봉마을대동아파트	13	59.9	13,600	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.06	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700	0	2000
25.06.29	석봉마을대동아파트	20	59.9	11,950		2000
25.06.13	석봉마을대동아파트	18	59.88	10,500	0	2000
25.06.12	석봉마을대동아파트	1	59.88	9,500		2000
25.06.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	12,400		2000
25.06.08	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,900		2000
25.05.31	석봉마을대동아파트	6	59.9	2,000	50	2000
25.05.28	석봉마을대동아파트	6	59.88	11,000		2000
25.05.24	석봉마을대동아파트	10	59.9	10,800	0	2000
25.05.21	석봉마을대동아파트	20	59.88	1,000	60	2000
25.05.17	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,500	0	2000
25.05.15	석봉마을대동아파트	11	59.88	1,000	55	2000
25.05.10	석봉마을대동아파트	21	59.88	10,500	0	2000
25.05.02	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	50	2000
25.05.01	석봉마을대동아파트	15	59.88	13,500		2000
25.04.30	석봉마을대동아파트	14	59.88	11,500		2000
25.04.25	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,500		2000
25.04.22	석봉마을대동아파트	14	59.9	13,000		2000
25.04.21	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	45	2000
25.04.17	석봉마을대동아파트	1	59.88	1,500	45	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	2	59.88	1,000	45	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	23	59.88	9,000	10	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	16	59.9	12,000	0	2000
25.04.11	석봉마을대동아파트	8	59.88	1,000	55	2000
25.04.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	1,000	50	2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	19	59.88	12,250		2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	20	59.88	10,500	0	2000
25.03.27	석봉마을대동아파트	13	59.88	13,800		2000
25.03.24	석봉마을대동아파트	7	59.9	11,000	0	2000
25.03.21	석봉마을대동아파트	9	59.9	2,000	55	2000
25.03.20	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700		2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	13	59.9	2,500	45	2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	22	59.9	12,000	0	2000
25.03.11	석봉마을대동아파트	22	59.9	11,700	0	2000
25.03.10	석봉마을대동아파트	20	59.88	12,500		2000
25.03.07	석봉마을대동아파트	17	59.9	12,500	0	2000
25.03.04	석봉마을대동아파트	12	59.88	11,000	0	2000
25.02.27	석봉마을대동아파트	21	59.88	13,500		2000
25.02.26	석봉마을대동아파트	5	59.88	10,500	0	2000
25.02.23	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,000	0	2000
25.02.21	석봉마을대동아파트	5	59.88	13,000		2000
25.02.20	석봉마을대동아파트	2	59.88	13,000		2000
25.02.19	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,500		2000
25.02.17	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,000	0	2000
25.02.15	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,700		2000
25.02.08	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	46	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.01.19	석봉마을대동아파트	1	59.9	11,800		2000
25.01.18	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.01.13	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,500	0	2000
25.01.08	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,000	10	2000
25.01.06	석봉마을대동아파트	12	59.9	11,300		2000
24.12.28	석봉마을대동아파트	9	59.9	1,000	50	2000
24.12.23	석봉마을대동아파트	14	59.88	1,000	45	2000
24.12.21	석봉마을대동아파트	10	59.88	10,500	0	2000
24.12.15	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,450		2000
24.12.14	석봉마을대동아파트	4	59.88	10,500		2000
24.12.13	석봉마을대동아파트	19	59.88	11,000	0	2000
24.12.13	석봉마을대동아파트	19	59.88	11,000	0	2000
24.11.30	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,700		2000
24.11.27	석봉마을대동아파트	1	59.88	1,700	45	2000
24.11.26	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,000	0	2000
24.11.23	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,000	0	2000
24.11.17	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,000		2000
24.11.12	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,000		2000
24.11.12	석봉마을대동아파트	2	59.88	11,000	0	2000
24.11.08	석봉마을대동아파트	14	59.9	10,500		2000
24.11.04	석봉마을대동아파트	6	59.9	12,800		2000
24.11.04	석봉마을대동아파트	6	59.9	12,800		2000
24.11.01	석봉마을대동아파트	6	59.9	4,000	30	2000
24.10.27	석봉마을대동아파트	11	59.88	10,800		2000
24.10.24	석봉마을대동아파트	20	59.9	12,500		2000
24.10.23	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,700		2000
24.10.14	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,800		2000
24.10.12	석봉마을대동아파트	17	59.9	1,000	55	2000
24.09.22	석봉마을대동아파트	20	59.88	10,500	0	2000
24.09.20	석봉마을대동아파트	2	59.88	13,000	0	2000
24.09.14	석봉마을대동아파트	19	59.88	12,500		2000
24.09.13	석봉마을대동아파트	17	59.88	1,000	50	2000
24.08.29	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,300		2000
24.08.27	석봉마을대동아파트	9	59.88	12,000		2000
24.08.22	석봉마을대동아파트	21	59.88	11,400		2000
24.08.21	석봉마을대동아파트	6	59.88	9,000	5	2000
24.08.17	석봉마을대동아파트	19	59.9	12,700		2000
24.08.16	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	55	2000
24.08.15	석봉마을대동아파트	6	59.88	11,000	0	2000
24.08.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	11,000	0	2000
24.08.03	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,000	0	2000
24.08.01	석봉마을대동아파트	16	59.88	12,800		2000
24.07.30	석봉마을대동아파트	3	59.88	12,800		2000
24.07.27	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	55	2000
24.07.25	석봉마을대동아파트	1	59.9	2,000	50	2000
24.07.22	석봉마을대동아파트	2	59.88	500	55	2000
24.07.20	석봉마을대동아파트	13	59.9	1,000	55	2000
24.07.15	석봉마을대동아파트	6	59.88	13,200		2000
24.07.15	석봉마을대동아파트	18	59.88	11,250	0	2000
24.07.07	석봉마을대동아파트	23	59.88	10,500	0	2000
24.06.22	석봉마을대동아파트	11	59.9	12,600		2000
24.06.21	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,500		2000
24.06.20	석봉마을대동아파트	11	59.9	12,600		2000
24.06.15	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,200		2000
24.06.15	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,000	0	2000
24.06.14	석봉마을대동아파트	15	59.9	9,900	0	2000
24.06.11	석봉마을대동아파트	16	59.9	12,500		2000
24.06.08	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,000	0	2000
24.06.07	석봉마을대동아파트	21	59.88	11,400		2000
24.06.06	석봉마을대동아파트	23	59.88	12,500		2000
24.06.01	석봉마을대동아파트	13	59.88	12,400		2000
24.06.01	석봉마을대동아파트	13	59.88	12,400		2000
24.05.25	석봉마을대동아파트	15	59.88	11,000	0	2000
24.05.24	석봉마을대동아파트	17	59.88	11,500		2000
24.05.21	석봉마을대동아파트	18	59.88	13,700		2000
24.05.20	석봉마을대동아파트	13	59.88	2,000	55	2000
24.05.20	석봉마을대동아파트	18	59.9	13,900		2000
24.05.19	석봉마을대동아파트	20	59.88	1,000	55	2000
24.05.13	석봉마을대동아파트	12	59.88	500	53	2000
24.05.10	석봉마을대동아파트	16	59.9	9,450	10	2000
24.05.09	석봉마을대동아파트	3	59.88	11,000	0	2000
24.05.07	석봉마을대동아파트	15	59.88	11,500	0	2000
24.05.06	석봉마을대동아파트	5	59.9	12,000		2000
24.04.25	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	55	2000
24.04.25	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	55	2000
24.04.23	석봉마을대동아파트	11	59.9	11,700		2000
24.04.20	석봉마을대동아파트	9	59.9	1,000	50	2000
24.04.16	석봉마을대동아파트	4	59.88	12,600		2000
24.04.12	석봉마을대동아파트	16	59.9	11,500	0	2000
24.04.09	석봉마을대동아파트	22	59.9	13,500		2000
24.04.02	석봉마을대동아파트	12	59.9	12,800		2000
24.04.02	석봉마을대동아파트	8	59.9	1,000	35	2000
24.04.01	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
24.03.22	석봉마을대동아파트	10	59.88	1,000	55	2000
24.03.20	석봉마을대동아파트	11	59.88	10,500	0	2000
24.03.16	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
24.03.15	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,500	0	2000
24.03.10	석봉마을대동아파트	19	59.88	1,000	55	2000
24.03.06	석봉마을대동아파트	20	59.9	1,000	50	2000
24.03.04	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,500	0	2000
24.03.02	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	55	2000
24.02.28	석봉마을대동아파트	22	59.88	10,000	0	2000
24.02.26	석봉마을대동아파트	21	59.88	11,000	0	2000
24.02.25	석봉마을대동아파트	10	59.9	1,000	55	2000
24.02.23	석봉마을대동아파트	3	59.9	2,000	50	2000
24.02.21	석봉마을대동아파트	22	59.88	11,000	0	2000
24.02.17	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	32	2000
24.01.25	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,000	0	2000
24.01.24	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	53	2000
24.01.19	석봉마을대동아파트	6	59.88	500	57	2000
24.01.14	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,000	0	2000
24.01.13	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,500	0	2000
24.01.13	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,500	0	2000
24.01.12	석봉마을대동아파트	11	59.88	10,500	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 손OOO		소멸
2	2016년7월5일	근저당권 제OOOO	163,800,000	소멸기준
3	2017년6월20일	가압류 현OOOO	7,369,586	소멸
4	2017년7월3일	가압류 삼OOOO	6,953,393	소멸
5	2017년7월14일	임의경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-10-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.7.5.자 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	198,990,625원 161,527,675원	0% 1.5회
6개월	65건	204,556,923원 169,267,603원	0% 1.4회
12개월	123건	190,333,333원 161,194,718원	0% 1.3회

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