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토지(임야)
전주지방법원
 감정가21,663,820 원
 최저가(49%) 10,616,000 원
 보증금(10%) 1,061,600 원
 청구액106,412,758 원
전라북도 무주군 적상면 삼가리 산135
사건번호 2017타경1511 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2018.05.14(월) 10:00    
토지면적11,950.50㎡(3,615.03 평)
건물면적
채무/소유자이해연 / 이해연
채권자농업협동조합중앙회
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2017-02-08 경매접수
~1일 
 2017-02-09 경매개시결정
~90일 
 2017-05-09 배당요구종기일
~299일 
 2017-12-04 100%
21,663,820
 유찰
~348일 
 2018-01-22 70%
15,165,000
 유찰
~383일 
 2018-02-26 49%
10,616,000
 매각
낙찰가 11,870,000 (55%)
~414일 
 2018-03-29 미납
~460일 
 2018-05-14 49%
10,616,000
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삼가리 산135 임야 6939.75 ㎡
(2,099.27평) 		이해연 지분 4분의 1 전부
삼가리 산135-1 목장용지 5010.75 ㎡
(1,515.75평) 		이해연 지분 4분의 1 전부
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 형태 및 이용상태=-

4) 인접 도로상태=-

5) 토지이용계획 및 제한상태=-

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=-

2) 이용상태=-

3) 설비내역=-

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-


닫기
참고
사항		 일괄매각. 지분매각
본건 부동산 중 목록 1번 부동산은 도로 와 인접토지 사이 옹벽을 친 부분임. 목록 2번 부동산은 묵전밭 임. 목록 3번 부동산은 밭임. 목록 4번 부동산은 밭으로 이용중임. 목록 5번 부동산은 일부는 밭으로 이용중이고, 일부지상에 제시외 주택 및 창고 1동이 소재함. 목록 6번 부동산은 주택임. 목록 7번 부동산은 밭으로 이용중이고, 일부 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함. 목록 8번 부동산은 묵답임. 목록 9번 부동산은 밭으로 이용중임. 목록 10번 부동산은 밭임. 목록 11번 부동산은 임야임. 목록 12번, 13번 부동산은 1단지의 임야이고, 일부 지상에 제시외 분묘 수기 및 비닐하우스 1동이 각 소재함. 목록 14번 부동산은 임야인데, 일부는 밭으로 이용중이고, 일부 지상에 제시외 분묘 수기가 소재함.



임차인현황 (배당요구종기일: 2017-05-09)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록12,13. 2017.02.09. 강제경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록12. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
일괄매각. 지분매각. 목록12 연고자 미상의 분묘 수기 소재함. 목록13. 지상에 비닐하우스 1동 매각제외. 목록12 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 '전'임. 목록13 공부상 지목 '목장용지'이나 현황은 '임야' 및 일부 '전'임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 무주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)322-3608, 전북 무주군 무주읍 향학로 71 (읍내리 352-5))
세무서 북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 415,556,100원
300,110,000원		 0%
1회
6개월 1건 415,556,100원
300,110,000원		 0%
1회
12개월 5건 215,908,686원
70,533,800원		 0%
4.8회


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