1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 등이 소재하는 주거지대임.

2) 교통상황=인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층 건물(사용승인일: 1998.11.28) 내 9층 903호로서

외벽: 몰탈위 페인트마감 등,
창호: 섀시 이중창호 등임.

4) 이용상태=아파트(집합건축물대장 도면 상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)임.

5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기 및 옥내소화전 설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로 주거용(아파트부지)으로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건이 속한 아파트단지는 단지 내 포장도로를 통해 외곽 포장도로와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(접합), 중로3류(접합) 상대정화구역((가칭)호매실3유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(상촌초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>

-기호(2)
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합) 상대정화구역((가칭)호매실3유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(금곡킹스키즈유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(상촌초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(금곡킹스키즈유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(상촌초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>

-기호(3)
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로3류(저촉), 중로2류(접합), 중로3류(접합) 상대정화구역(금곡킹스키즈유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(상촌초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(금곡킹스키즈유치원)<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대상황 미상임.

(2)본건 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 동 유형의 아파트 배치 및 평면도면 등을 기준으로 평가하였는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람.