1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "간월자연휴양림" 남측에 위치하며, 인근지역은 임야(자연림, 자연휴양림)가 밀집한 야산지대이고, 본건은 자연림 및 잡종지, 도로 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) 토지: 급경사지(일부 완경사지)에 위치한 부정형의 토지로서 자연림, 잡종지
("산막" 소재), 주차장, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(2): 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
- 기호(3): 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 도로로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호(1,3) 토지의 일부는 로폭 약 4미터 내외의 포장도로이고, 기호(2) 토지는 기호(3) 토지에 개설된 포장도로에 접하고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1,000m미만 축종)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한
800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별
거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에
관한허가구역임.
- 기호(2,3) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.

6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 5개동[기호(ㄱ-ㅁ): 조적조 아스팔트슁글
지붕 단층(산막) 약 31.4㎡ 외 4개동, 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며,
본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미치고 있음.

7) 공부와의 차이=기호(1-3) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나, 현황 기호(1) 토지는 "자연림, 잡종지, 주차장, 도로 등"으로 이용중이고, 기호(2) 토지는 "자연림, 일부 도로"로 이용중이며, 기호(3) 토지는 대부분 "도로"로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미 상 임.

나. 기타참고사항
본건 기호(1) 토지의 인접토지(등억알프스리 산220-2번지)상에 등기사항전부증명서
(건물) 및 일반건축물대장상 10여개 동의 건물이 등재되어 있으며, 본건 기호(1)
토지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)과 건물의 구조 및 면적, 용도 등에서
유사성이 있으나, 본건 토지와 인접 토지와의 지적경계가 다소 불분명하여 동일한
건물이지 판단이 어려운바, 제시외건물에 대한 소유권관계는 재확인이 필요시되며,
제시외건물에 대한 지적경계는 별도의 지적측량을 요하니 경매진행시 참고하시기
바랍니다.