1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 동아대학교승학캠퍼스의 남측, 부산여자고
등학교의 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 대학가 인근의 상업지대로 근린생활시
설, 주택 및 근린생활시설, 아파트 및 주택이 혼재하고 있음.


2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무
난함.

3) 형태 및 이용상태=서하향하는 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용건축물의 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 7 내지 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같은 제시외 건물 기호(ㄱ) 내지 (ㅂ)
이 소재하며, 기호(ㄱ),(ㄴ),(ㅁ)은 구조·면적·이용상태 등을 고려할 때 본건 토지
기호(1)의 사용·수익·처분에 영향을 미치는 것으로 판단함.

(1) 건물의 구조 및 이용상태

·기호(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 지하층 주택 일부
·기호(ㄴ): 조적조 슬래브지붕 2층 소재 주택 일부
·기호(ㅁ): 조적조 슬래브지붕 3층 소재 주택 일부


7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

1) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 1987.06.04이며,

·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
·내 벽: 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
·창 호: PVC 샷시 창호 및 알루미늄샷시 창호 임.
·바 닥: 타일, 장판 등 마감.

2) 이용상태=공부상 근린생활시설 및 주택임.

·지하층, 2층, 3층
: 호구분[지하층: 지하102호 내지 지하105호/ 2층: 201호 내지 205호/ 3층:301호
내지 304호]하여 주거용으로 이용 중으로 탐문 조사 되었으며, 거주자 부재로 인
해 폐문되어 각 호 내부를 확인 치 못하였는 바, 경매의 진행 및 응찰 시에 이 점
참고하시기 바람.

·1층: 근린생활시설(상호명: 또래오래치킨)임.

3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비 되어있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도","건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄷ),(ㄹ),(ㅂ)이 소재하며, 구
조·규모·이용상황 등을 고려할 때 부합물 및 종물로 토지 기호(1)의 사용·수익·처분
에 미치는 영향은 별무함.

5) 공부와의 차이=본건 기호(2)의 관련공부 일반건축물대장 상 이용상황은 지하층 내지 3층 공히, 근린생
활시설이나, 현황은 지하층, 2-3층은 주택, 1층은 근린생활시설임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.