1) 위치 및 주위환경=부산광역시 남구 감만동 동항중학교 북서측 인근에 소재하는 적기연립 나동[현지
호칭 B동] 2층 206호로 주변은 저층 공동주택 ,단독주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량접근 가능하고(대지는 북서측도로보다 다소 고지임) 마을버스정류소가 인근에
소재함.

3) 건물의 구조=보강블록조 슬래브지붕 2층건 내 2층으로 주요마감은
외벽 : 페인팅
창호 : 샤시
내벽 : 벽지 등

4) 이용상태=연립주택.

5) 설비내역=급배수, 위생, 도시가스 설비 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향경사지대의 사다리형지로 공동주택부지임.

7) 인접 도로상태등=북서 및 북동측으로 4-5미터 정도의 도로에 접하고, 남서측으로 4미터 정도의
도로(현황 폐도)에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)
(동항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=집합건축물대장에 공용면적 미기재, 나동 연면적 821.02㎡, 나동 각호의 전유면
적 58.64㎡, 나동총호수 14세대 임.

14세대X58.64㎡=820.96㎡으로 나동 전유면적의 합은 나동연면적과 근접하므로
집합건축물대장에 기재된 전유면적은 공유면적을 포함한 계약면적임.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임.

2. 본건이 속한 공동주택은 공부상 가동 및 나동 2동이며 현장에서의 표시 및
명칭은 각각 가동은 A동, 나동은 B동임.

3. 2017.05.10. 남구청 건축과에 문의한바 건축물현황도가 작성되어 있지 않은
상태라 하고 현장에서 B동 2층의 현관호실표시 B-206호의 거주자에게 문의한바 소
유자 김정희가 맞다고하므로, B동 2층 현관호실표시 B-206호를 본건으로 보고 평
가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.