1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 ‘탄천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 4층 건물 중
제4층 제401호로서(사용승인일: 1995.01.24)

외벽: 적벽돌 쌓기 등,
내벽: 인테리어 마감,
창호: 섀시 창호임.

4) 이용상태=근린생활시설(현인학원)로 이용중임.

5) 설비내역=위생 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등.



6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반구역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함),
가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 대기환경규제지역, 도시교？정비지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.