여의주경매 [다가구/원룸 경매] 2017타경30763

감정가	812,509,830 원
최저가	(80%) 650,008,000 원
보증금	(10%) 65,000,800 원
청구액	370,865,753 원

충청북도 충주시 연수동 1415-2

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2017타경30763
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2017.11.20(월) 10:00
토지면적	342.00㎡(103.46 평)
건물면적	758.37㎡(229.41 평)
채무/소유자	김광휘 / 김광휘
채권자	(주) 미래에이엠씨대부

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2017-05-31	경매접수
~9일	2017-06-09	경매개시결정
~69일	2017-08-08	배당요구종기일
~103일	2017-09-11	100%	812,509,830	유찰
~138일	2017-10-16	80%	650,008,000	변경
~173일	2017-11-20	80%	650,008,000	매각
낙찰가 850,999,999 (105%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연수동 1415-2	대	342 ㎡ (103.46평)
건물	연수동 1415-2	1층 주차장	169.75 ㎡ (51.35평)
	연수동 1415-2	1층 계단실	19.77 ㎡ (5.98평)
	연수동 1415-2	2층 다가구주택	171.67 ㎡ (51.93평)
	연수동 1415-2	3층 다가구주택	171.67 ㎡ (51.93평)
	연수동 1415-2	4층 다가구주택	185.97 ㎡ (56.26평)
	연수동 1415-2	옥탑1층 계단탑	19.77 ㎡ (5.98평)
	연수동 1415-2	옥탑2층 기계실	19.77 ㎡ (5.98평)
충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 남측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, "건부지(주거용)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 8-10m 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 소로2류(폭 8M-10M )(소로2-292호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외 벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 입니다. 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 입니다. 창 호: 샷시창호 입니다. 2) 이용상태=다가구주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역=위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	일괄매각 별지와 같이 임대차 조사된 부분외(별지도면 2층 (가)부분 201호, 2층 (마)부분 205호, 3층 (바)부분 306호)에 수회 방문하였으나 항상 폐문부재로 거주자를 만나거나 연락을 취할 수 없는 상태임

국토부실거래가 충청북도 충주시 연수동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.04.01	단독	38.11	425	30,000	1936
24.03.14	단독	76.23	178	12,250	1982
24.02.23	단독	272.05	270.9	27,000	1990
23.12.15	다가구	499.08	292.9	97,000	2010
23.10.23	다가구	617.95	414	115,000	2013
23.07.13	다가구	473.34	335.4	93,000	2011
23.06.11	단독	177.86	753	67,600	2022
23.06.01	단독	98.55	657	46,000	2019
23.05.25	다가구	389.94	251	47,000	2020
23.04.29	단독	456	234	95,000	2019
23.04.29	단독	198.16	230.4	19,000	1990
23.04.19	다가구	499.8	364	57,500	2010
23.03.27	단독	115.88	315	39,000	2022
23.03.21	다가구	656.52	423.9	100,000	2011
23.02.20	단독	99.45	556	35,350	null
23.01.31	단독	216.96	220.7	20,000	1990

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
24.04.26	25	300	30
24.04.18	50	10,000	0
24.04.13	66.11	7,000	10
24.04.13	30	500	40
24.04.09	110	2,000	91
24.04.06	30	300	30
24.04.05	28	500	30
24.04.04	55.9	5,000	0
24.04.04	25	300	30
24.04.02	50	6,000	0
24.04.01	30	3,000	0
24.03.31	40	500	30
24.03.29	33	500	48
24.03.27	28	500	35
24.03.27	30	300	30
24.03.23	49	300	40
24.03.23	33	6,000	0
24.03.21	30	5,000	0
24.03.20	30	200	30
24.03.18	26	300	30
24.03.17	25	300	30
24.03.16	50	500	45
24.03.16	40	500	40
24.03.15	55.96	8,500	0
24.03.14	28	300	30
24.03.13	57	3,000	50
24.03.12	26	300	30
24.03.11	20	1,500	20
24.03.08	26	200	30
24.03.08	29.7	2,300	15
24.03.04	49	2,000	50
24.03.01	45	3,000	0
24.03.01	33	300	38
24.03.01	20	300	30
24.02.26	25	300	30
24.02.22	35	2,000	15
24.02.21	26	300	31
24.02.21	25	300	30
24.02.21	28	300	30
24.02.20	25	3,500	0
24.02.17	40	500	40
24.02.17	26	200	30
24.02.17	25	4,000	0
24.02.14	42	500	60
24.02.14	27	300	30
24.02.14	25	300	30
24.02.07	30	400	37
24.02.07	45	8,000	0
24.02.06	30	300	30	2012
24.02.06	25	300	30
24.02.05	55	8,200	0	2017
24.02.03	27	300	30
24.02.03	36	500	43	2014
24.02.03	25	1,500	20	2011
24.02.02	45	4,000	0	2010
24.02.01	45	7,000	0	2023
24.02.01	26	4,000	0
24.01.29	50	500	61	2015
24.01.27	25	3,500	10	2017
24.01.27	25	3,000	0
24.01.26	45	4,000	0	2010
24.01.20	33	500	50	2017
24.01.19	25	2,000	40	2015
24.01.19	30	3,000	0
24.01.17	40	500	50	2010
24.01.13	27	4,000	0	2010
24.01.12	39	500	51	2012
24.01.12	25	300	30	2016
24.01.11	35	100	50	2013
24.01.10	35	4,000	0
24.01.08	28	300	31	2015
24.01.04	25	3,500	0	2011
24.01.03	26	500	30	2012
24.01.03	40	7,000	0	2016
24.01.03	25	300	35	2008
24.01.02	26	200	27
24.01.01	26	500	35	2012
24.01.01	26.44	100	25
23.12.31	30	1,500	19	null
23.12.28	25	300	30	null
23.12.28	40	500	42	2013
23.12.28	50	500	65	2015
23.12.27	45	6,000	0	2017
23.12.26	50	6,000	0	2012
23.12.26	49.59	4,000	26	null
23.12.25	35	500	40	2014
23.12.22	35	6,000	0	2017
23.12.21	30	300	30	2010
23.12.20	49.85	8,000	0	2021
23.12.19	25	300	30	2012
23.12.18	30	6,500	0	2017
23.12.18	26.09	500	47	2019
23.12.15	31	100	38	2015
23.12.13	49.93	3,000	35	2020
23.12.11	25	4,000	0	2017
23.12.10	25	300	30	2021
23.12.08	33	500	42	2014
23.12.08	50	3,000	30	2017
23.12.08	30	300	30	null
23.12.06	45	2,000	40	2023
23.12.06	60	8,400	0	2017
23.12.05	40	8,000	0	2015
23.12.01	45	8,000	0	2017
23.12.01	32	200	30	2008
23.12.01	45	8,000	0	2017
23.11.30	30	500	36	2017
23.11.28	30	300	40	2011
23.11.27	26	300	30	2017
23.11.23	30	2,000	21	2010
23.11.21	43	6,000	0	2012
23.11.21	121.77	2,000	105	2011
23.11.20	34.01	100	15	2003
23.11.19	25	300	30	2011
23.11.16	30	3,500	0	2011
23.11.15	30	300	31	2015
23.11.15	33	3,000	0	2012
23.11.13	45	7,000	0	2023
23.11.13	26	300	30	2014
23.11.12	45	8,000	0	2023
23.11.11	30	3,500	0	2011
23.11.11	33	500	40	2016
23.11.11	35	500	49	2014
23.11.11	33	500	40	2016
23.11.10	25	300	30	2014
23.11.08	30	500	40	2014
23.11.03	150.8	2,000	80	2015
23.11.03	127.62	25,000	0	2023
23.10.31	40	500	40	null
23.10.31	26	200	30	2010
23.10.30	45	2,000	40	2014
23.10.26	25	300	30	null
23.10.25	50	8,000	0	2016
23.10.25	46.2	4,500	0	2011
23.10.21	28	300	30	2016
23.10.19	50	6,000	0	2012
23.10.18	50	500	56	2016
23.10.17	56	8,000	0	2012
23.10.17	56	8,000	0	2012
23.10.16	40	500	40	2011
23.10.15	33	6,000	0	2016
23.10.13	25	500	35	2017
23.10.12	26	250	47	2017
23.10.12	32	200	30	2008
23.10.10	25	3,000	0	2016
23.10.08	26	500	30	2016
23.10.06	80	2,000	65	2010
23.09.27	30	300	30	2011
23.09.27	50	6,000	0	2010
23.09.24	38	500	40	2016
23.09.21	33	300	39	2011
23.09.20	25	300	30	2011
23.09.18	42	500	45	2013
23.09.15	33	500	38	2011
23.09.14	30	2,000	20	2008
23.09.12	92.43	1,000	60	1989
23.09.10	50	7,000	0	2012
23.09.10	25	300	30	null
23.09.09	25	1,000	27	2010
23.09.08	68.99	500	50	2002
23.09.08	50	4,500	0	2010
23.09.06	50	1,000	65	2015
23.09.06	40	500	50	2016
23.09.05	157.64	2,000	60	2011
23.09.04	67	6,000	0	2011
23.08.28	40	500	37	2012
23.08.24	38	3,000	25	2017
23.08.24	40	7,000	0	2017
23.08.23	37	500	40	2013
23.08.21	30	300	30	2016
23.08.21	50	6,000	0	2010
23.08.19	38	1,000	30	2014
23.08.19	26	0	40	2017
23.08.16	26	300	30	2010
23.08.16	50	500	55	2011
23.08.16	33	500	30	null
23.08.15	30	300	30	2011
23.08.14	40	500	55	2015
23.08.13	28	300	30	2009
23.08.10	25	300	30	2016
23.08.09	26	300	35	2018
23.08.07	26	300	30	2014
23.08.07	65	500	50	2012
23.08.03	50	4,000	25	2017
23.08.01	33	500	30	2017
23.07.31	42	2,000	30	2016
23.07.31	25	300	30	2010
23.07.31	59.51	1,500	40	1992
23.07.24	60	1,000	60	2016
23.07.24	50	500	55	2014
23.07.20	28	100	45	2010
23.07.19	33.05	4,000	0	2016
23.07.17	97.36	1,000	50	1990
23.07.17	35	300	40	2013
23.07.11	32.02	500	45	2023
23.07.10	50	500	50	2011
23.07.06	50	500	50	2012
23.07.05	60	12,000	0	2012
23.07.02	25	500	35	2015
23.07.01	35	300	50	2014
23.07.01	18.72	500	30	2023
23.06.30	36.26	500	40	2023
23.06.30	37.85	500	45	2023
23.06.25	80.37	300	45	2003
23.06.24	40	500	50	2016
23.06.24	25	300	30	2010
23.06.22	98.39	1,000	55	1989
23.06.22	98.39	1,000	55	1989
23.06.21	40	500	45	2013
23.06.21	50	500	58	2012
23.06.12	33	300	30	null
23.06.12	40	300	40	2010
23.06.03	33	500	40	2016
23.05.30	40	300	35	2011
23.05.29	55	1,000	60	2010
23.05.22	60.17	500	35	1989
23.05.22	60.17	500	35	1989
23.05.16	90	100	40	1997
23.05.16	29	300	38	2011
23.05.13	29	500	40	2018
23.05.12	61.2	5,000	0	1991
23.05.11	99	1,000	53	2011
23.05.10	33	6,500	0	2017
23.05.10	60	9,000	0	2011
23.05.09	33	200	35	2010
23.05.09	33	200	35	2010
23.05.08	55	500	50	2012
23.05.05	60	7,000	0	2012
23.05.04	45	500	50	2011
23.05.01	76.03	1,000	40	1991
23.04.26	50	6,000	0	2010
23.04.18	40	500	41	null
23.04.17	30	6,500	0	2017
23.04.14	25	200	28	2008
23.04.12	33	300	40	2011
23.04.12	33	300	40	2011
23.04.08	37	500	40	2013
23.04.08	50	500	50	2011
23.04.08	53	500	45	2013
23.04.08	80	500	40	2017
23.04.06	30	500	40	2010
23.04.04	25	500	40	2016
23.04.04	59	2,000	80	2016
23.03.30	136.96	3,000	95	2013
23.03.25	96.72	1,000	50	1996
23.03.25	25	300	30	2010
23.03.24	40	300	40	2001
23.03.23	45	500	55	2015
23.03.22	122.94	3,000	65	2012
23.03.20	22	2,000	10	null
23.03.19	40	500	40	2014
23.03.18	60	10,000	0	2016
23.03.18	65.83	500	55	2020
23.03.18	60	10,000	0	2016
23.03.14	50	300	57	2011
23.03.03	45	1,000	55	2016
23.03.02	33	500	35	2011
23.03.01	47.54	1,000	35	2011
23.03.01	35	300	30	2009
23.02.26	45	1,000	50	2013
23.02.26	65	1,000	70	2012
23.02.25	35	6,500	0	2017
23.02.23	40	300	40	2011
23.02.23	23	2,000	18	2008
23.02.23	40	6,500	0	2017
23.02.19	26	300	30	2014
23.02.17	205.21	18,000	0	2010
23.02.12	26.29	500	45	2022
23.02.10	33	500	35	2011
23.02.07	33	500	40	2017
23.02.04	50	1,000	55	2017
23.02.01	88	1,000	50	2017
23.02.01	25	4,000	0	2017
23.01.31	45	7,000	0	2017
23.01.30	30	500	40	2017
23.01.27	43.21	8,000	0	2022
23.01.20	30	0	60	2015
23.01.19	30	300	30	2015
23.01.16	45	300	39	2011
23.01.14	40	500	40	2016
23.01.12	87.96	9,000	0	2002
23.01.09	40	500	40	2015
23.01.07	25	2,000	29	2017
23.01.07	50	500	50	2011
23.01.07	52	300	40	2015
23.01.06	25	300	30	2011
23.01.05	26	300	30	2016
23.01.04	30	5,000	0	2010
23.01.04	40	2,000	30	2018
23.01.03	45	6,000	0	2017
23.01.01	27	300	30	2009

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2011년11월1일	근저당권 (OOOO	455,000,000	소멸기준
3	2013년2월22일	전세권 국	50,000,000	소멸
4	2016년11월29일	전세권 양OO	28,000,000	소멸
5	2017년1월17일	전세권 김OO	30,000,000	소멸
6	2017년2월15일	가압류 천OO	125,000,000	소멸
7	2017년2월20일	압류 국		소멸
8	2017년3월10일	임차권설정 송OO	30,000,000	소멸
9	2017년4월10일	가압류 진OO	60,000,000	소멸
10	2017년6월9일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2017-08-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
전OO	목적물 별지도면3층 (다)부분 303호 전부	3,000만원 [월]없음	X
전OO	2013.03.08 2013.03.08
이OO	목적물 별지도면2층 (사)부분 207호 전부	3,500만원 [월]없음	X
이OO	2013.09.30 2013.09.30
유OO	목적물 별지도면3층 (나)부분 302호 전부	3,000만원 [월]없음	X
유OO	2016.08.17 2016.08.17
양OO	201호 전부	이천팔백만원	X
양OO	2017.03.21	2017.07.24
양OO	목적물 별지도면2층 (라)부분 204호 전부	2,500만원 [월]없음	X
양OO	2017.02.10
안OO	목적물 별지도면3층 (라)부분 304호 전부	3,000만원 [월]없음	X
안OO	2016.10.31 2016.10.31
신OO	목적물 별지도면2층 (바)부분 206호 전부	3,500만원 [월]없음	X
신OO	2014.09.04 2014.09.04
송OO	205호 전부	삼천만원	X
송OO	2016.02.15 2016.02.15	2017.06.23
성OOOOOOOOOOO	목적물 별지도면4층 (가)부분 401호 전부	500만원 [월]월차임:30만원
성OOOOOOOOOOO
남OO	미상	미상 [월]미상	X
남OO	2017.03.21
박OO	목적물 별지도면4층 (다)부분 403호 전부	9,000만원 [월]없음	X
박OO	2015.03.30 2015.03.27
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2017.03.22
김OO	목적물 별지도면2층 (나)부분 202호 전부	2,600만원 [월]없음	X
김OO	2016.09.05
김OO	목적물 별지도면4층 (나)부분 402호 전부	300만원 [월]월차임:30만원
김OO
고OO	목적물 별지도면2층 (다)부분 203호 전부	3,000만원 [월]없음	X
고OO	2017.03.21 2017.03.21
정OO	404호 전부	삼천만원 [월]없음	X
정OO	2015.04.27 2015.04.27	2017.06.30
정OO	목적물 별지도면층 (마)부분 305호 전부	3,500만원 [월]없음	X
정OO	2011.11.11 2011.11.11
최OO	목적물 별지도면3층 (가)부분 301호 전부	2,500만원 [월]없음	X
최OO	2014.10.01 2014.10.01

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.11.01 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2017.09.05 채권자 주식회사 미래에이엠씨대부 매각기일연기신청서 제출
2017.10.13 채권자 주식회사 미래에이엠씨대부 매각기일연기신청서 제출

- 일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
연수초등학교	043-846-9986	충북 충주시 번영대로 181	203m
한림디자인고등학교	043-841-2203	충북 충주시 야현1길 21	547m
국원초등학교	043-723-2300	충북 충주시 국원초1길 47	775m

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	552,714,320원 486,894,000원	0% 1.5회
6개월	2건	552,714,320원 486,894,000원	0% 1.5회
12개월	2건	552,714,320원 486,894,000원	0% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.