1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리에 소재하는 “학운초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 공장 및 나지 상태의 공업용지 등으로 형성된 산업단지로서, 주위환경은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.


3) 형태 및 이용상태=등고평탄한 세장형의 토지로써, 현황 공장부지로 이용중임.


4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 중로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합), 군사기지 및 군사시설
보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:
25km)(위탁지역 12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(경제진흥과확인)<산
업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 임대차에 제공되고 있는 것으로 파악되나, 자세한 임대차 조건은 미상임.


1) 건물의 구조=일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건으로서,
(사용승인일자: 2014.07.29)
외 벽: 판넬 마감 등
내 벽: 판넬 및 일부 페인팅 마감 등
창 호: 샷시 창호 등임.

2) 이용상태=공장으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급.배수 설비 등

4) 부합물 및 종물="건물개황도 및 명세표" 참조

5) 공부와의 차이=공부상 2층은 공장(창고),계단실,복도,화장실로 표시되어 있으나, 현황은 공부상 용도외에 일부 사무소 및 기숙사로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계 : 임대차에 제공되고 있는 것으로 파악되나, 자세한 임대차 조건은 미상임.
기 타 : "평가의견" 참조