1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청북도 보은군 산외면 아시리 소재‘아시뱅이마을’서측 인근에 위치
하며, 부근은 지방도 주변 순수농경지대로서 주위 환경은 보통시 됨.

2) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청북도 보은군 보은읍 삼산리 소재 ‘삼산초등학교’ 동측 인근에
위치하며, 부근은 읍소재지내 후면상가지대로서 주위 환경은 보통시 됨.

3) 교통상황=대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근에 왕복2차선의 지방도와 접하고 있어
제반 교통사정은 보통시 됨.

4) 교통상황=대상토지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재해 있는 등 제반
교통여건은 무난시 됨.

5) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 1-1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
일련번호 2 : 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지임.
일련번호 6 : 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 7, 9 , 10-1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 및
일부도로 상태임.
일련번호 10 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 사무실 건부지 및
일부도로 상태임
일련번호 11 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지 상태임.

6) 형태 및 이용상태=공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 나지 및 주거용 건부지 상태임.

7) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접지인 147-2번지 서측을 통하여 진출입함.

8) 인접 도로상태=일련번호 1, 6, 11 : 지적도상 맹지임.
일련번호 1-1, 10-1 : 남측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
일련번호 2 : 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 7, 9, 10 : 대상토지 내로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로를 통하여
출입함.

9) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역(보은), 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(보은동헌문화재구역외곽경계로부터
300m이내지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에
관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 상대정화구역(삼산초등학교)<학교보건법> 임.

10) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 10 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리,
메추리 사육제한(주거시설1000m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도
구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계
보전에 관한 법률>임.




일련번호 1-1, 10-1 : 계획관리지역(계획관리지역), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉)
가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리,메추리 사육제한(주거시설1000m이내))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>,
배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리,메
추리 사육제한(주거시설1000m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및
수생태계 보전에 관한 법률> 임.

일련번호 6, 7, 9, 11 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(개,돼지,
닭,오리,메추리 사육제한(주거시설1000m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전
에 관한 법률> 임.

11) 제시목록 외의 물건=--.

12) 제시목록 외의 물건=일련번호 10, 11 의 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이
제시외건물 ㉥-㉩이 소재하고, 대부분이 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물
관리대장상 타인소유(이순복)로 등재된 바, 감정평가하지 않았으며, 타인소유
건물 소재로 인한 토지의 사용수익 및 소유권행사 등 제한정도를 감안한 토지단가
를 “토지감정평가명세표”에 별도 표기하니, 업무 진행시 참고바람.

13) 공부와의 차이=일련번호 6은 귀제시목록 및 지적공부상 지목은 전 이나, 현황 자연림 상태의
임야, 일련번호 10은 귀제시목록 및 지적공부상 지목은 전 이나, 현황 대 임.

14) 공부와의 차이=--.




15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.

1) 건물의 구조=일련번호 4 : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽 : 치장벽돌 조적, 화강석 붙임, 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 목재 인테리어, 타일 등 마감.
창호 : 새시 창호임.

2) 이용상태=
일련번호 4 :
1층 : 방4, 주방, 거실, 화장실
2층 : 방2, 거실, 화장실 구조임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 유류보일러설비 등 임.

4) 부합물 및 종물=일련번호 5, 8 의 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이
제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 실측사정 및 관찰감가하여
감정평가 하였음.

5) 공부와의 차이=대상건물 일련번호 4 의 2층은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적
(18평2홉5작)인바 일반건축물대장상의 면적(60.34㎡)을 기준으로 감정평가하니
업무 진행시 참고바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.