여의주경매 [오피스텔 경매] 2016타경21086

감정가	146,000,000 원
최저가	(70%) 102,200,000 원
보증금	(10%) 10,220,000 원
청구액	130,000,000 원

경기도 화성시 메타폴리스로 47-11, 7층721호 (반송동,트라이엄프 동탄)
경기도 화성시 반송동 93-7

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사건번호	2016타경21086
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2017.08.16(수) 10:30
토지면적	7.25㎡(2.19 평)
건물면적	39.72㎡(12.02 평)
채무/소유자	양인아 / 양인아
채권자	피에스케이(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2016-07-22	경매접수
~3일	2016-07-25	경매개시결정
~74일	2016-10-04	배당요구종기일
~340일	2017-06-27	100%	146,000,000	유찰
~390일	2017-08-16	70%	102,200,000	매각
낙찰가 134,687,900 (92%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	메타폴리스로 47-11	2182.5 분의 7.2492	7.249 ㎡ (2.19평)
건물	메타폴리스로 47-11	7층721호 (반송동,트라이엄프 동탄) 철근콘크리트구조	39.72 ㎡ (12.02평)
경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근지역에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근지역에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보 통입니다. 2) 교통상황=본건까지 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제7층 제721호로서, (사용승인일자 : 2011.06.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사되었습니다. 창호: 플라스틱샷시 창호 및 페어글라스창호 등입니다. 4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었습니다. (후면 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내주차장설비가 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역,특정용도제한지구,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(2013-01-18) (접합),성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	해당 부동산은 공부의 내용과 일치함.

국토부실거래가 경기도 화성시 반송동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	금액	건축
24.01.26	트라이엄프 동탄	17	39.72	15,000	2011
23.12.05	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,800	2011
23.08.14	트라이엄프 동탄	10	35.32	15,000	2011
23.08.03	트라이엄프 동탄	18	39.72	15,500	2011
23.06.05	트라이엄프 동탄	18	35.32	16,000	2011
23.06.02	트라이엄프 동탄	13	39.72	17,000	2011
23.05.30	트라이엄프 동탄	11	39.72	16,275	2011
23.05.24	트라이엄프 동탄	11	39.72	16,500	2011
23.05.01	트라이엄프 동탄	17	39.72	17,000	2011
23.04.26	트라이엄프 동탄	12	35.32	15,500	2011
23.04.25	트라이엄프 동탄	16	39.72	16,200	2011
23.04.24	트라이엄프 동탄	9	28.52	12,000	2011
23.04.21	트라이엄프 동탄	16	39.72	17,000	2011
23.04.21	트라이엄프 동탄	8	35.32	16,000	2011
23.04.20	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,750	2011
23.04.20	트라이엄프 동탄	16	39.72	16,500	2011
23.04.20	트라이엄프 동탄	15	39.72	16,800	2011
23.04.20	트라이엄프 동탄	6	39.72	16,500	2011
23.04.19	트라이엄프 동탄	7	35.32	15,000	2011
23.04.17	트라이엄프 동탄	12	39.72	16,000	2011
23.04.14	트라이엄프 동탄	16	39.72	15,750	2011

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
24.10.10	트라이엄프 동탄	6	39.72	1,000	65	2011
24.10.10	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,565		2011
24.10.10	트라이엄프 동탄	15	35.32	13,981		2011
24.10.01	트라이엄프 동탄	16	28.52	11,000	0	2011
24.09.27	트라이엄프 동탄	9	39.72	16,500	0	2011
24.09.12	트라이엄프 동탄	16	28.52	11,000		2011
24.09.12	트라이엄프 동탄	19	39.72	13,950	0	2011
24.09.11	트라이엄프 동탄	13	39.72	16,275	0	2011
24.09.06	트라이엄프 동탄	9	28.52	10,500	0	2011
24.08.26	트라이엄프 동탄	10	39.72	13,950	13	2011
24.08.24	트라이엄프 동탄	17	35.32	14,400	0	2011
24.08.23	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,900	5	2011
24.08.23	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,650	0	2011
24.08.22	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
24.08.22	트라이엄프 동탄	15	35.32	14,380	0	2011
24.08.22	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
24.08.20	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
24.08.19	트라이엄프 동탄	17	39.72	13,950	15	2011
24.08.19	트라이엄프 동탄	13	39.72	13,950	10	2011
24.08.16	트라이엄프 동탄	11	35.32	14,350	0	2011
24.08.16	트라이엄프 동탄	19	35.32	14,400	0	2011
24.08.14	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,500	0	2011
24.08.06	트라이엄프 동탄	7	35.32	13,100	10	2011
24.08.06	트라이엄프 동탄	7	35.32	12,960	10	2011
24.08.03	트라이엄프 동탄	10	39.72	14,200	0	2011
24.08.01	트라이엄프 동탄	9	39.72	13,900	0	2011
24.07.30	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
24.07.29	트라이엄프 동탄	13	39.72	14,600	2	2011
24.07.27	트라이엄프 동탄	16	39.72	1,000	65	2011
24.07.26	트라이엄프 동탄	14	35.32	1,000	60	2011
24.07.22	트라이엄프 동탄	13	39.72	14,700	0	2011
24.07.15	트라이엄프 동탄	12	35.32	13,000		2011
24.07.13	트라이엄프 동탄	9	28.52	10,500	0	2011
24.07.13	트라이엄프 동탄	18	35.32	13,000	15	2011
24.07.05	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,950	0	2011
24.07.03	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,900	0	2011
24.07.01	트라이엄프 동탄	8	35.32	14,650	0	2011
24.05.29	트라이엄프 동탄	7	35.32	5,000	30	2011
24.05.27	트라이엄프 동탄	8	39.72	1,000	55	2011
24.05.24	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
24.05.24	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,650	0	2011
24.05.21	트라이엄프 동탄	19	35.32	15,500	0	2011
24.05.21	트라이엄프 동탄	19	39.72	13,500	0	2011
24.05.09	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
24.05.07	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,225	0	2011
24.05.03	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,400	0	2011
24.04.28	트라이엄프 동탄	20	35.32	14,400	0	2011
24.04.27	트라이엄프 동탄	8	39.72	500	65	2011
24.04.19	트라이엄프 동탄	20	35.32	14,150	0	2011
24.04.19	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,650	0	2011
24.04.19	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
24.04.08	트라이엄프 동탄	13	35.32	14,490	0	2011
24.04.08	트라이엄프 동탄	13	35.32	14,500	0	2011
24.04.01	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,000	0	2011
24.03.26	트라이엄프 동탄	16	39.72	14,600	0	2011
24.03.23	트라이엄프 동탄	6	39.72	13,900	10	2011
24.03.22	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,600	0	2011
24.03.22	트라이엄프 동탄	7	39.72	1,000	68	2011
24.03.18	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,950	0	2011
24.03.15	트라이엄프 동탄	12	39.72	13,500	10	2011
24.03.12	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,200	0	2011
24.03.05	트라이엄프 동탄	14	39.72	13,950	0	2011
24.03.05	트라이엄프 동탄	11	39.72	13,600	10	2011
24.03.04	트라이엄프 동탄	9	35.32	14,650	0	2011
24.03.02	트라이엄프 동탄	8	39.72	13,900	0	2011
24.02.24	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,300	0	2011
24.02.21	트라이엄프 동탄	14	39.72	1,000	64	2011
24.02.21	트라이엄프 동탄	8	28.52	11,250	0	2011
24.02.20	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,900	10	2011
24.02.19	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,500	0	2011
24.02.15	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,500	0	2011
24.02.14	트라이엄프 동탄	19	39.72	15,000	0	2011
24.02.12	트라이엄프 동탄	16	35.32	14,650	0	2011
24.02.06	트라이엄프 동탄	6	39.72	13,950	0	2011
24.02.02	트라이엄프 동탄	18	39.72	15,500	0	2011
24.01.24	트라이엄프 동탄	15	39.72	16,000	0	2011
24.01.23	트라이엄프 동탄	14	39.72	13,900	0	2011
24.01.22	트라이엄프 동탄	17	39.72	15,400	0	2011
24.01.20	트라이엄프 동탄	18	39.72	13,950	5	2011
24.01.19	트라이엄프 동탄	7	39.72	1,000	70	2011
24.01.15	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,300	0	2011
24.01.11	트라이엄프 동탄	20	39.72	500	65	2011
24.01.10	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,500	0	2011
24.01.05	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,950	6	2011
23.12.20	트라이엄프 동탄	17	28.52	11,250	0	2011
23.12.13	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,200	0	2011
23.12.09	트라이엄프 동탄	11	35.32	14,500	0	2011
23.12.08	트라이엄프 동탄	14	39.72	15,050	0	2011
23.12.05	트라이엄프 동탄	17	35.32	13,000	10	2011
23.12.01	트라이엄프 동탄	12	39.72	15,500	0	2011
23.12.01	트라이엄프 동탄	15	39.72	13,950	0	2011
23.11.23	트라이엄프 동탄	16	35.32	15,000	0	2011
23.11.10	트라이엄프 동탄	17	39.72	16,500	0	2011
23.11.07	트라이엄프 동탄	19	39.72	16,200	0	2011
23.11.03	트라이엄프 동탄	9	39.72	14,700	0	2011
23.11.03	트라이엄프 동탄	14	39.72	15,000	0	2011
23.11.02	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
23.11.01	트라이엄프 동탄	12	35.32	14,650	0	2011
23.11.01	트라이엄프 동탄	8	39.72	15,500	0	2011
23.10.30	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,500	0	2011
23.10.27	트라이엄프 동탄	9	35.32	13,185	0	2011
23.10.25	트라이엄프 동탄	20	39.72	15,000	0	2011
23.10.21	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,050	0	2011
23.10.19	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,985	0	2011
23.10.14	트라이엄프 동탄	10	35.32	14,650	0	2011
23.10.06	트라이엄프 동탄	18	39.72	13,950	5	2011
23.10.06	트라이엄프 동탄	16	35.32	13,900	0	2011
23.10.03	트라이엄프 동탄	8	39.72	15,500	0	2011
23.09.22	트라이엄프 동탄	12	39.72	14,500	0	2011
23.09.20	트라이엄프 동탄	18	39.72	1,000	68	2011
23.09.18	트라이엄프 동탄	9	39.72	13,500	10	2011
23.09.12	트라이엄프 동탄	13	39.72	13,900	2	2011
23.09.12	트라이엄프 동탄	13	39.72	13,900	0	2011
23.09.08	트라이엄프 동탄	13	39.72	13,900	0	2011
23.09.07	트라이엄프 동탄	17	35.32	13,700	8	2011
23.09.06	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
23.09.05	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,000	0	2011
23.08.31	트라이엄프 동탄	8	39.72	13,900	0	2011
23.08.30	트라이엄프 동탄	8	28.52	11,000	0	2011
23.08.29	트라이엄프 동탄	13	39.72	16,275	0	2011
23.08.29	트라이엄프 동탄	10	39.72	13,900	0	2011
23.08.25	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,000	0	2011
23.08.21	트라이엄프 동탄	19	39.72	13,950	0	2011
23.08.18	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,900	0	2011
23.08.17	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
23.08.14	트라이엄프 동탄	13	39.72	14,700	0	2011
23.08.12	트라이엄프 동탄	8	39.72	13,900	0	2011
23.08.11	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
23.08.10	트라이엄프 동탄	6	35.32	14,600	0	2011
23.08.09	트라이엄프 동탄	10	35.32	13,185	0	2011
23.08.09	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,300	0	2011
23.08.05	트라이엄프 동탄	11	39.72	1,000	55	2011
23.08.05	트라이엄프 동탄	15	35.32	13,700	0	2011
23.08.04	트라이엄프 동탄	18	39.72	13,700	0	2011
23.08.03	트라이엄프 동탄	13	28.52	10,700	0	2011
23.07.31	트라이엄프 동탄	8	35.32	14,490	0	2011
23.07.31	트라이엄프 동탄	9	39.72	13,900	0	2011
23.07.31	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,950	0	2011
23.07.26	트라이엄프 동탄	11	35.32	14,350	0	2011
23.07.26	트라이엄프 동탄	9	39.72	13,800	0	2011
23.07.26	트라이엄프 동탄	9	35.32	14,650	0	2011
23.07.22	트라이엄프 동탄	17	35.32	14,900	0	2011
23.07.21	트라이엄프 동탄	13	39.72	14,000	0	2011
23.07.20	트라이엄프 동탄	20	35.32	14,150	0	2011
23.07.19	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,655	0	2011
23.07.17	트라이엄프 동탄	11	35.32	5,000	40	2011
23.06.28	트라이엄프 동탄	19	35.32	15,500	0	2011
23.06.28	트라이엄프 동탄	20	39.72	13,700	8	2011
23.06.24	트라이엄프 동탄	6	35.32	1,000	65	2011
23.06.19	트라이엄프 동탄	7	39.72	14,500	0	2011
23.06.17	트라이엄프 동탄	11	39.72	13,950	0	2011
23.06.13	트라이엄프 동탄	7	39.72	13,770	0	2011
23.06.08	트라이엄프 동탄	10	39.72	13,770	0	2011
23.06.08	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,300	0	2011
23.05.31	트라이엄프 동탄	17	39.72	1,000	70	2011
23.05.29	트라이엄프 동탄	11	39.72	10,000	30	2011
23.05.25	트라이엄프 동탄	19	39.72	13,500	0	2011
23.05.23	트라이엄프 동탄	6	39.72	1,000	65	2011
23.05.20	트라이엄프 동탄	12	39.72	15,100	0	2011
23.05.18	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,645	0	2011
23.05.18	트라이엄프 동탄	6	39.72	14,500	0	2011
23.05.14	트라이엄프 동탄	20	35.32	14,400	0	2011
23.05.13	트라이엄프 동탄	15	39.72	13,500	0	2011
23.05.12	트라이엄프 동탄	7	35.32	15,200	0	2011
23.05.09	트라이엄프 동탄	8	39.72	14,700	0	2011
23.05.04	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,225	0	2011
23.05.03	트라이엄프 동탄	12	39.72	1,000	65	2011
23.04.27	트라이엄프 동탄	17	39.72	13,000	0	2011
23.04.24	트라이엄프 동탄	8	39.72	14,700	0	2011
23.04.22	트라이엄프 동탄	8	35.32	14,400	0	2011
23.04.21	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,000	0	2011
23.04.19	트라이엄프 동탄	18	35.32	12,500	10	2011
23.04.18	트라이엄프 동탄	10	39.72	15,500	0	2011
23.04.15	트라이엄프 동탄	17	39.72	15,500	0	2011
23.04.14	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,400	0	2011
23.04.12	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,500	0	2011
23.04.07	트라이엄프 동탄	7	35.32	14,400	0	2011
23.04.05	트라이엄프 동탄	19	39.72	15,000	0	2011
23.04.05	트라이엄프 동탄	16	28.52	11,000	0	2011
23.03.28	트라이엄프 동탄	7	39.72	14,500	0	2011
23.03.22	트라이엄프 동탄	20	39.72	15,000	0	2011
23.03.22	트라이엄프 동탄	16	39.72	14,400	0	2011
23.03.15	트라이엄프 동탄	9	35.32	14,400	0	2011
23.03.14	트라이엄프 동탄	16	28.52	11,000	15	2011
23.03.14	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,000	0	2011
23.03.11	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,400	0	2011
23.03.10	트라이엄프 동탄	18	35.32	14,400	0	2011
23.03.09	트라이엄프 동탄	7	39.72	15,645	0	2011
23.03.04	트라이엄프 동탄	14	39.72	15,435	0	2011
23.03.04	트라이엄프 동탄	20	39.72	15,000	0	2011
23.02.21	트라이엄프 동탄	13	35.32	14,000	0	2011
23.02.21	트라이엄프 동탄	14	35.32	14,300	0	2011
23.02.18	트라이엄프 동탄	11	39.72	15,635	0	2011
23.02.08	트라이엄프 동탄	8	39.72	1,000	53	2011
23.02.07	트라이엄프 동탄	19	39.72	15,000	0	2011
23.02.06	트라이엄프 동탄	12	35.32	15,200	0	2011
23.02.03	트라이엄프 동탄	18	39.72	15,500	0	2011
23.01.26	트라이엄프 동탄	17	35.32	15,000	0	2011
23.01.26	트라이엄프 동탄	8	35.32	15,500	0	2011
23.01.25	트라이엄프 동탄	10	39.72	14,900	0	2011
23.01.18	트라이엄프 동탄	9	39.72	15,435	0	2011
23.01.13	트라이엄프 동탄	6	39.72	15,000	0	2011
23.01.12	트라이엄프 동탄	9	39.72	16,500	0	2011
23.01.06	트라이엄프 동탄	10	35.32	14,400	0	2011

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 양OOO		소멸
2	2015년4월1일	전세권 피OOOO	130,000,000	인수
3	2016년1월29일	압류 국		소멸기준
4	2016년7월25일	임의경매 피OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2016-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.04.01.전세권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
서동탄역 1호선	1,973m
동탄역 GTX-A	2,061m

학교명	전화번호	주소	직선거리
석우중학교	031-8077-6224	경기 화성시 동탄중앙로 264	650m
화성금곡초등학교	031-613-8011	경기 화성시 동탄문화센터로 13	700m
솔빛중학교	031-5183-0006	경기 화성시 동탄반석로 83	711m

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	428,387,629원 357,443,536원	0% 1.3회
6개월	24건	449,733,730원 345,517,354원	0% 1.6회
12개월	50건	489,930,709원 366,283,008원	0% 1.5회

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