감정가	270,000,000 원
최저가	(100%) 270,000,000 원
보증금	(10%) 27,000,000 원
청구액	5,200,000,000 원

경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호

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사건번호	2005타경51610 물건번호
중복사건	2007타경2315(중복),2011타경16182(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.10.15(월) 10:30
토지면적	14.75㎡(4.46 평)
건물면적	44.00㎡(13.31 평)
채무/소유자	칠성산업개발(주)외 1명 / 이유종외 4명
채권자	(주)부산솔로몬상호저축은행

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2005-12-29	경매접수
~13일	2006-01-11	경매개시결정
~123일	2006-05-01	배당요구종기일
~655일	2007-10-15	100%	270,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	선부동 1070-16	1,636.2㎡ 중 14.75㎡	14.75 ㎡ (4.46평)
건물	선부동 1070-16	1층 철근콘크리트구조	44.00 ㎡ (13.31평)
참고 사항	토지별도등기있음(2003.12.24.) (매각물건1~9, 12~24, 27~32에 대하여) 주식회사 선일엔지니어링으로부터 금 275,000,000원에 대하여 유치권에 의한 경매(2005타경45356)의 개시결정이 되었으나, 근저당권자인 주식회사부산솔로몬상호저축은행의 중복경매(2005타경51610) 신청인의 경매개시결정에 대한 이의신청에 의하여 경매신청이 기각되자 이에 대한 즉시항고를 제기하였으나 항고이유서를 항고장을 제출한 날로부터 10일이내에 제출하지 아니하였음을 이유로 하여 항고장이 각하되었으며, 이에 대하여 재항고를 제기 하였으나 기각됨. 임차인 전임선으로부터 금 55,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 유치권성립여부는 불분명함.

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권보존 칠OOOO		소멸
2	2004년6월16일	근저당권 부OOOO	5,200,000,000	소멸기준
3	2004년7월14일	가등기 공OO		소멸
4	2004년7월26일	가압류 성OOO	36,864,000	소멸
5	2004년7월26일	가압류 김OO	16,468,150	소멸
6	2004년7월29일	가압류 홍OO	134,000,000	소멸
7	2004년8월26일	가압류 홍OO	54,800,000	소멸
8	2004년8월30일	가압류 고OO	28,000,000	소멸
9	2004년9월8일	가압류 구OO	43,500,000	소멸
10	2004년10월5일	가압류 제OOOO	77,442,120	소멸
11	2004년11월9일	가압류 창OOO	8,602,000	소멸
12	2004년12월6일	압류 금OOOO		소멸
13	2005년2월5일	가압류 오OO	30,000,000	소멸
14	2005년6월15일	압류 안OO		소멸
15	2005년7월20일	가압류 송OOO	13,860,000	소멸
16	2005년12월8일	임의경매 선OOOO		소멸
17	2006년1월13일	임의경매 주OOOO		소멸
18	2006년3월22일	가압류 부OOO	9,449,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2006-05-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
전OO		[보]5,000,000원 [월]500,000원	X
전OO	2005.11.28.	2006.04.17
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2006.01.09 채권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행 일부취하서 제출
2006.02.24 기타 정미경 유치권신고서 제출
2006.02.24 임차인 정해경 유치권신고서 제출
2006.02.24 기타 전임선 유치권신고서 제출
2006.03.29 임차인 김왕곤 유치권신고서 제출
2006.11.16 채권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행 매각기일연기신청서 제출
2007.10.09 채권자대리인 법무법인청해 매각기일연기신청서 제출
2010.12.23 채권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행 매각기일연기신청 제출
2011.04.22 채권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행 재감정및재매각기일 지정신청 제출
2011.05.03 채권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행 일부취하서 제출
2011.07.29 채권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행 취하서 제출
2012.01.06 유치권자 장수건설주식회사 채권계산서 제출
2012.02.20 유치권자 주식회사선일엔지니어링 제출서 제출

배당요구종기일:2006.5.23. 토지별도등기있음(2003.12.24.) (매각물건1~9, 12~24, 27~32에 대하여) 주식회사 선일엔지니어링으로부터 금 275,000,000원에 대하여 유치권에 의한 경매(2005타경45356)의 개시결정이 되었으나, 근저당권자인 주식회사부산솔로몬상호저축은행의 중복경매(2005타경51610) 신청인의 경매개시결정에 대한 이의신청에 의하여 경매신청이 기각되자 이에 대한 즉시항고를 제기하였으나 항고이유서를 항고장을 제출한 날로부터 10일이내에 제출하지 아니하였음을 이유로 하여 항고장이 각하되었으며, 이에 대하여 재항고를 제기 하였으나 기각됨. 임차인 전임선으로부터 금 55,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 유치권성립여부는 불분명함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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