1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 고잔동 소재 "안산진흥초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트 단지, 주민센터를 비롯한 여러 공공기관, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 고잔역(지하철 4호선)이 소재하여 대중 교통시설 접근성도 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스지붕 15층(513동) 건 내 4층 404호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 이중 창호임.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 드레스실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 등고평탄한 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=북측과 동측으로 대로에 접하고 있으며, 서측과 남측으로 중로와 소로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만)(접합), 중로 1류(폭
20M-25M)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대기환경규제
지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 생활소음진동규제지역{소
음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 성장관리권역{수도권정
비계획법}, 상대정화구역(안산진흥초){학교보건법}, 상대정화구역(양지고){학교보건법},
상대정화구역(한별유치원){학교보건법}, 절대정화구역(안산진흥초){학교보건법}, 절대정
화구역(양지고){학교보건법}, 절대정화구역(한별유치원){학교보건법}

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.