감정가	83,000,000 원
최저가	(100%) 83,000,000 원
보증금	(10%) 8,300,000 원
청구액	14,069,605 원

부산광역시 남구 감만동 196-5세한아트빌라 2층 201호

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사건번호	2007타경2706
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.10.08(월) 10:00
토지면적	40.11㎡(12.13 평)
건물면적	75.48㎡(22.83 평)
채무/소유자	신명숙 / 구자동
채권자	(주) 이 에프 이

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-02-08	경매접수
~1일	2007-02-09	경매개시결정
~103일	2007-05-22	배당요구종기일
~242일	2007-10-08	100%	83,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	감만동 196-5	427㎡ 중 40.112㎡	40.112 ㎡ (12.13평)
건물	감만동 196-5	2층 철근콘크리트구조	75.48 ㎡ (22.83평)

국토부실거래가 부산광역시 남구 감만동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.20	(138-14)	3	33.885	32.47	17,000	1987
24.03.13	(212-11)	1	49.92	55.5	12,146	1979
24.02.05	서정빌라(44-194)	-1	27.32	15.778	9,800	2003

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.07.09	새감만종합시장	5	43.2	10,000		1982
25.06.27	모던빌	5	23.0617	500	40	2022
25.06.24	감만파크빌라5동	2	59.6	3,000	35	2003
25.06.10	지정그린빌라	4	55.56	1,000	5	2002
25.05.30	목화에이스빌라	3	72.06	14,405		1993
25.05.26	대호	1	39.6	6,000		1982
25.05.23	새마을주택	1	41.13	5,000	0	1986
25.05.15	적기	2	58.64	3,000	10	1980
25.05.14	화평빌리지D	2	17.76	4,500		2003
25.05.01	화평빌리지D	2	17.76	500	20	2003
25.04.28	동림(3-445)	4	65.43	9,000		1991
25.04.28	감만우성스마트시티뷰	12	61.3914	25,000	0	2023
25.04.28	감만우성스마트시티뷰	12	61.3914	25,000	0	2023
25.04.24	동남빌	4	43	7,000		2005
25.04.24	동남빌	4	43	7,000		2005
25.04.24	유창그린2차	9	108.73	17,000	0	2012
25.04.21	감만우성스마트시티뷰	5	84.452	23,400	0	2023
25.04.10	감만현대1차	4	59.92	2,000	45	1996
25.04.10	우암자유5	16	38.45	8,000	20	1996
25.04.09	감만현대1차	23	59.92	12,000	0	1996
25.04.08	한울시너스아파트	6	49.7932	1,000	80	2016
25.04.07	우암자유5	15	38.45	11,000	0	1996
25.04.03	국제	1	82.55	10,000	35	1996
25.04.02	성도맨션	1	45.59	500	20	1981
25.04.01	하얏트	18	52.23	12,000	0	1995
25.02.28	홍성	2	35.9	9,700		1981
25.02.26	(174-1)	1	49.34	9,500		1979
25.02.22	동신주택(씨-디동)	3	47.16	5,000	0	1985
25.02.15	모던빌	5	23.0617	500	40	2022
25.02.13	모던빌	3	23.0617	6,700	0	2022
24.12.11	(205-132)	-1	62.9	5,000		1992
24.11.28	모던빌	4	23.0617	7,500	0	2022
24.11.22	동신주택(씨-디동)	1	54	7,800		1985
24.11.06	화평빌리지C	4	21.15	300	30	2003
24.10.29	해양	3	70.74	20,000		1979
24.10.15	모던빌	4	23.0617	6,600	0	2022
24.10.10	해양	3	70.74	28,000		1979
24.09.22	양지	2	47.34	5,000		1980
24.09.12	모던빌	3	23.0617	6,700	0	2022
24.08.29	서정빌라(44-193)	2	65.96	7,000	20	2003
24.08.05	대호	2	50.48	2,500	17	1982
24.07.27	양지	1	47.31	13,000		1980
24.07.19	적기	2	57.88	4,000	0	1980
24.07.16	감만파크빌라	2	59.48	10,000	0	2003
24.07.16	동림(39-67)	2	42.18	2,000	20	2002
24.07.10	해양	3	70.74	26,000		1979
24.07.09	화평빌리지A	4	26.24	300	35	2003
24.07.06	다움빌라(301동,302동)	3	66.1	11,000	0	2014
24.06.24	대호	1	39.6	1,000	20	1982
24.06.01	모던빌	1	23.0617	500	40	2022
24.05.30	(205-43)	1	50.91	9,970		1979
24.05.29	해양	4	70.74	13,617		1979
24.05.29	(236-16)	2	45.98	12,500		1979
24.05.24	모던빌	1	23.0617	500	35	2022
24.05.23	동산주택	2	56.5	1,000	40	1982
24.05.10	희경빌라	1	59.64	15,977		2003
24.05.10	홍성	2	40.3	10,300		1981
24.04.24	감만파크빌라	1	59.44	4,000	40	2003
24.04.22	동신주택(비동)	3	51.885	9,200		1985
24.04.19	감만파크빌라	1	59.44	11,000		2003
24.03.29	남부하이츠빌라C동	3	79.2	6,000	0	1998
24.03.26	다움빌라(301동,302동)	2	72.94	7,000	20	2014
24.03.20	다움빌라(201동,202동)	5	68.48	11,000	0	2014
24.03.15	남부하이츠빌라(A,B)	4	74.745	4,000	25	1998
24.02.29	모던빌	1	23.0617	500	42	2022
24.01.26	모던빌	3	23.06	500	43	2022
24.01.26	모던빌	5	23.06	500	43	2022
24.01.26	모던빌	4	23.06	500	43	2022
24.01.24	감만파크빌라1동	4	58.7	9,300	5	2002
24.01.22	국제원룸	3	19.96	200	32	2003
24.01.03	적기	1	58.64	7,000	0	1980

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등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년9월12일	소유권보존 서OO		소멸
2	2002년9월12일	근저당권 대OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2003년2월25일	소유권이전 구OO		소멸
4	2006년2월2일	근저당권 이OOO	30,000,000	소멸
5	2007년2월13일	임의경매 이OOO		소멸
6	2007년4월18일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-05-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 83,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,069,605원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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