1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "황룡면사무소" 남서측 인근(기호(1)
및 남측 근거리(기호(2-29))에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장 및 전, 답 등이
혼재하는 지역임.

2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등
일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 사다리형의 평지로서 주거용 건부지 및 일부도로로 이용중임.
기호(2): 부정형의 완경사지로서 구거 및 도로로 이용중임.
기호(3): 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지로서 공업용, 법면상태임.
기호(5): 부정형의 평지로서 공업나지 및 일부도로로 이용중임.
기호(6): 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호(7,8,10): 부정형의 평지로서 공업용으로 이용중임.
기호(12,13): 부정형의 평지로서 공업나지 상태임.
기호(14): 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호(15): 부정형의 완경사지로서 공업나지 및 일부도로로 이용중임.
기호(16,17,18): 부정형의 평지로서 공업나지 상태임.
기호(19): 부정형의 평지로서 공업나지 및 일부도로로 이용중임.
기호(20): 부정형의 평지로서 구거 및 도로로 이용중임.
기호(21): 부정형의 평지로서 공업용으로 이용중임.
기호(22): 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호(23,24): 부정형의 완경사지로서 전, 자연림 및 일부도로로 이용중임.
기호(25,26): 부정형의 완경사지로서 전 및 일부도로로 이용중임.
기호(27): 부정형의 완경사지로서 전, 자연림 및 일부도로로 이용중임.
기호(28): 부정형의 평지로서 공업용으로 이용중임.
기호(29): 부정형의 완경사지로서 자연림 및 묘지로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 기호(1): 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2,4,5,7,8,10,12,13,15,16,17,18,19,20,21,28): 공장용 부지로서
북서측으로 진입로가 개설되어 있음.
기호(3): 맹지임.
기호(6): 서측으로 노폭 약3,4m의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(14): 맹지임.
기호(22): 맹지임.
기호(23,24,25,26,27): 일부도로로 이용중임.
기호(29): 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)
(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
기호(2): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(6): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(8): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(10): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(12): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(13): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(14): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(15): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축
사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
기호(16): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(17): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(18): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>
기호(19): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>
기호(20): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(21): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(22): 자연녹지지역, 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,
개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제
한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지
<산지관리법>
기호(23): 자연녹지지역, 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,
개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>
기호(24): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의
지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관
리법>
기호(25): 자연녹지지역, 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,
개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지
<산지관리법>
기호(26): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축
사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산

6) 제시목록 외의 물건= "건물평가요항표 4. 부합물 및 종물" 참조

7) 공부와의 차이= 기호(1): 공부상 지목은 "대"이나 현 단독주택 및 일부도로로 이용중임.
기호(2): 공부상 지목은 "답"이나 현 구거 및 도로로 이용중임.
기호(4): 공부상 지목은 "대"이나 현 공업용, 법면 상태임.
기호(5): 공부상 지목은 "잡종지"이나 현 공업나지 및 일부도로 상태임.
기호(7): 공부상 지목은 "전"이나 현 공업용으로 이용중임.
기호(10,21): 일단지로 이용중이며 기호(21)은 공부상 지목이 "도로"이나
현재 공업용으로 이용중임.
기호(15): 공부상 지목은 "잡종지"이나 현 공업나지 및 일부도로로 이용중임.
기호(19): 공부상 지목은 "잡종지"이나 현 공업나지 및 일부도로로 이용중임.
기호(20): 공부상 지목은 "구거"이나 현 구거 및 도로로 이용중임.
기호(22): 공부상 지목은 "임야"이나 현 전으로 이용중임.
기호(23,24,27): 공부상 지목은 "임야"이나 현 전, 자연림 및 일부도로로
이용중임.
기호(25,26) 공부상 지목은 "임야"이나 현 전 및 일부도로로 이용중임.
기호(28): 공부상 지목은 "임야"이나 현 공업용으로 이용중임.
기호(29): 공부상 지목은 "임야"이나 현 자연림 및 묘지로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.


1) 건물의 구조= 본건 건물 기호(9-가)는 경량철골조 인슈판넬지붕 단층건물로서,
외벽: 조립식판넬 등 마감,
내벽: 조립식판넬 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.

본건 건물 기호(11-나)는 경량철골조 인슈판넬지붕 2층건물로서,
외벽: 조립식판넬 등 마감,
내벽: 조립식판넬 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.

본건 건물 기호(11-다)는 경량철골조(현 철골조) 인슈판넬지붕 2층건물로서,
외벽: 조립식판넬 등 마감,
내벽: 조립식판넬 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.

2) 이용상태= 기호(9-가, 11-나): 공장으로 이용중임.
기호(11-다): 공장 및 사무실로 이용중임.

3) 설비내역= 전기설비시설 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉪)이 소재함.

5) 공부와의 차이= --

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임.

-본건 건물 기호(다) 및 제시외건물㉩의 일부는 타지(산22-5, 산23-1) 지상에
소재하고 제시외건물㉪ 일부도 타지(산34) 지상에 소재하는 것으로 목측되는 바 정
확한 경계 및 소유권 여부 등은 측량 등의 조치가 필요할 것으로 판단되니 경매
진행시 참고하시기 바람.

-별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(24) 지상에 제시외비닐하우스가 소재
하나 이동 및 철거가 용이하여 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

1) 위치 및 부근의 상황= --

2) 토지의 상황= --

3) 건물의 구조 및 현상= --

4) 기계/기구의 현상= 기계기구 기호(1-9,11,13-29)는 소재불명으로 감정평가외 하였고, 기호(10,12)는
외관상 보수가 필요한 것으로 판단되고 현재 운용중에 있지 않아 관리상태는
좋지않음.

5) 공작물의 현상= --

6) 기타참고사항= 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.