감정가	45,940,000 원
최저가	(100%) 45,940,000 원
보증금	(10%) 4,594,000 원
청구액	394,572,930 원

충청남도 홍성군 서부면 궁리 491

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사건번호	2006타경11534 물건번호
중복사건	병합 2006타경12056,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2007.10.09(화) 10:00
토지면적	2,297.00㎡(694.84 평)
건물면적
채무/소유자	홍석웅 / 홍석웅
채권자	김종군

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2006-10-25	경매접수
~1일	2006-10-26	경매개시결정
~77일	2007-01-10	배당요구종기일
~349일	2007-10-09	100%	45,940,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	궁리 491	전	803 ㎡ (242.91평)
	궁리 493	답	1233 ㎡ (372.98평)
	궁리 494	답	261 ㎡ (78.95평)
참고 사항	일괄매각 농지취득자격증명 필요함.

국토부실거래가 충청남도 홍성군 서부면 궁리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.20	임야	보전관리	-	491	246
25.03.31	답	농림	8m미만	991	1,000	지분
25.03.21	답	농림	8m미만	484.27	990	지분
25.03.21	답	농림	8m미만	13431.36	27,473	지분
25.03.15	답	농림	8m미만	991	500	지분
25.03.12	답	농림	8m미만	991	900	지분
25.03.12	답	농림	8m미만	991	900	지분
25.02.28	대	생산관리	8m미만	287.5	790	지분
25.02.28	대	생산관리	-	327.5	900	지분
25.02.28	답	생산관리	8m미만	1200	3,310	지분
25.02.26	전	생산관리	-	396	1,800
25.02.25	전	생산관리	8m미만	231	1,000
25.02.25	답	생산관리	25m미만	859	3,900
25.02.25	대	생산관리	8m미만	241	1,250
25.02.25	전	생산관리	8m미만	271	1,200
25.02.25	전	생산관리	-	105	700
25.02.25	전	생산관리	-	2818	16,340
24.12.30	답	농림	8m미만	15034.5	31,800
24.12.18	답	농림	8m미만	991	1,000	지분
24.12.18	답	농림	8m미만	991	1,000	지분
24.11.13	답	농림	8m미만	14596.5	36,491
24.10.24	답	생산관리	8m미만	1369	2,484
24.10.18	전	생산관리	12m미만	112	689
24.09.28	답	농림	8m미만	991	800	지분
24.09.27	대	생산관리	8m미만	102	400
24.09.27	답	생산관리	-	1236	5,230
24.09.27	전	생산관리	12m미만	194	1,368
24.09.27	전	생산관리	-	1949	9,640
24.09.27	전	보전관리	-	311	360
24.08.29	답	농림	8m미만	991	1,000	지분
24.08.20	답	농림	8m미만	991	1,000	지분
24.08.20	답	농림	8m미만	991	800	지분
24.08.14	답	농림	8m미만	991	700	지분
24.08.13	답	생산관리	12m미만	348	8,400
24.08.13	답	농림	8m미만	991	800	지분
24.08.13	답	생산관리	-	1167	28,240
24.08.13	답	생산관리	-	660	18,000
24.08.13	답	생산관리	12m미만	19	480
24.08.08	임야	보전관리	12m미만	42.75	64	지분
24.08.08	임야	보전관리	-	26.13	36	지분
24.08.07	답	농림	8m미만	991	1,000	지분
24.06.07	대	생산관리	8m미만	301	1,200
24.06.05	답	계획관리	12m미만	1320	13,200	지분
24.05.08	임야	생산관리	8m미만	778	1,412
24.05.08	임야	생산관리	8m미만	203	614
24.05.07	임야	보전관리	-	460	1,390
24.05.02	답	생산관리	-	660	18,000
24.02.29	답	농림	8m미만	15516.6	34,432
24.02.29	답	농림	8m미만	12342.9	27,389
24.02.29	답	농림	8m미만	13173.1	29,232
24.02.29	답	농림	8m미만	12170.9	27,008
24.01.03	답	생산관리	8m미만	1,029	12,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년9월4일	소유권이전 홍OO		소멸
2	1998년10월30일	근저당권 홍OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2000년7월12일	가압류 구OOOO	40,211,974	소멸
4	2000년7월27일	가압류 서OOOO	46,030,434	소멸
5	2000년8월16일	가압류 농OOOO	19,468,493	소멸
6	2000년11월17일	가압류 김OO	200,000,000	소멸
7	2006년8월17일	가압류 서OOOO	5,466,504	소멸
8	2006년10월26일	강제경매 김OO	[청구금액] 394,572,930	소멸
9	2006년12월14일	가압류 업OOOO	50,504,109	소멸
10	2007년1월4일	가압류 홍OOOO	18,146,629	소멸
11	2007년1월4일	가압류 1OOOO	71,091,917	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-01-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명 필요함 일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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