1) 위치 및 주위환경=본 건 기호 1) - 4) 토지는 경상남도 창녕군 대지면 효정리에 소재하는 "원효정회관"의
북동측 인근(기호 1), 남동측 인근(기호 2, 3) 및 남서측 인근(기호 4)에 위치하며, 주
위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.

2) 교통상황=본 건 기호 1) - 4) 토지 공히 제반 교통 이용상황은 보통이며,
① 기호 1), 2), 4): 본 건까지 차량 접근 가능함.
② 기호 3): 본 건까지 차량 접근 불가능함.

3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 남측으로 하향 완경사 지세 내 부정형 평지 및 완경사지로서 묘지, 자연림
및 법면으로 이용중임.
② 기호 2): 남서측으로 하향 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 대체
로 주거용 건부지이나 일부 현황 도로로 이용중임.
③ 기호 3): 북동측으로 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지이나 일
부 구거 상태임.
④ 기호 4): 부정형 평지로서 휴경지임.

4) 인접 도로상태=① 기호 1): 본 건 남측으로 고저를 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함.
② 기호 2): 지적도상 본 건 남서측, 북측 및 북동측으로 도로에 접하나 기준시점 현재
남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함)에 접함.
③ 기호 3): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.
④ 기호 4): 지적도상 본 건 북동측 일부가 소폭의 도로에 접하나 기준시점 현재 남서측
으로 구거 너머 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) - 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=본 건 기호 1) 지상에 분묘, 기호 2) 지상에 제시 외 건물 소재함.

7) 공부와의 차이=본 건 기호 1) 토지는 의뢰 목록상 "지번 1496(면적: 220㎡)"이나 기준시점 현재 "지번
1496(면적: 186㎡), 지번 1496-2(면적: 34㎡)"로 분할된 상태이며, 기호 2) 토지의 공부
상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로"로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 기호 1) 토지 일부(분할 후 지번: 1496-2)는 "효정-귀동 간 도로확포장공사"
사업에 편입되어, 의뢰 목록상의 1496번지는 기준시점 현재 1496, 1496-2번지로 분할
된 상태이니 참고하시기 바람(분할시점: 2004.04.01.).

2) 본 건 기호 1) 지상 및 지적 경계 부근에 분묘가 소재하나 평가 목적을 고려하여 토
지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가격은 "토지 감정평
가명세표" 비고란에 별도로 부기함.

3) 본 건 기호 2) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가함.

4) 본 건 기호 2) 지상에 후첨 "지적개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4개동이
소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진
행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라고, 제시
외 건물로 인해 영향 받는 토지의 가격은 "토지 감정평가명세표"상의 비고란에 별도
로 부기하며, 구축물 및 수목 등은 토지 평가 시 감안하여 평가함.

5) 본 건 기호 2) 지상 및 제시 외 건물 내에 파손된 건물의 잔재 및 폐기물 다수 존재
하니 응찰 시 참고하시기 바람.

6) 본 건 기호 1), 3), 4) 지상의 임목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평
가 시 감안하여 평가함.

7) 본 건 토지와 인접지와의 지적 경계가 불분명하여 제시 외 건물의 위치 및 지적경계
등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바라며, 육안으
로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.