1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "김해대창초등학교" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 공동주택단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역
입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통입니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
바닥: 장판지 등 마감
창호: 샷시창 구조입니다.

4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비
되어 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로
이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 중로에, 서측 및 남측 등으로 소로에 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)
(접함), 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한
법률>, 상대정화구역(2012-07-18)<학교보건법>, 절대정화구역(2012-07-18)<학교보건법>

기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)
(접함), 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한
법률>, 상대정화구역(2012-07-18)<학교보건법>


9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 유사 물건
및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.