1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하고, 부근은
단독주택 및 저층 공동주택, 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 온천장역이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=북측으로 약 7미터 폭의 포장도로와 일부 접하며, 남동측으로 약 3미터 폭의 현황도로와
접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,
상대정화구역〈학교보건법〉임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.




1) 건물의 구조=세멘 보록크조 와즙 평가건으로
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 목재창의 구조임.

2) 이용상태=공부상 용도는 주택이며, 기준시점 현재 장기간 공가(폐가)상태로 지붕 및 내부 등이
일부 파손되어 현상 및 관리상태는 매우 불량함.

3) 설비내역=--

4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ∼ㄷ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로
사정하여 별도로 평가하였음.

5) 공부와의 차이=없음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.