1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재 I.C" 서측 인근에 위치하고, 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하 3층/지상 19층 건물 내 패션관3층 3179호로서,
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
내벽: 석재 또는 타일 붙임 등 및 인테리어 등 마감,
창호: 강화유리 마감 등임.

4) 이용상태=본건 기호 "가"는 우측 인접 1개호와 내부 벽체 구분 없이 점포로 이용 중임.

5) 설비내역=중앙집중식 냉난방설비, 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비(승객용, 에스컬레이터 등) 및 주차장 설비 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 판매 및 영업시설, 업무시설(사무소), 근린생활시설, 대규모점포(도매센타및대형점), 집배송시설 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약 25m 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획 결정고시: 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 건축한계선 : 폭 3m 임.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.