1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 "성환부자마을아파트" 단지내에 위
치하며, 총1개동 44세대 규모의 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 인접 로변으로 근린상
가 및 편의시설과 후면 주택지 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로
[천안대로 등]가 위치하고 있어 제반 교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 13층 아파트[성환부자마을아파트 제11층 제1104호]
로서
외벽:몰탈위 페인트마감.
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등.
창호:샷시창구조임.

4) 이용상태=아파트[방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등]로 이용중임.

5) 설비내역=가스에 의한 난방시설이며, 기본적인 위생설비 및 급.배수, 화재탐지, 소화전, 승강기시설
등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 폭약4m 시멘트포장도로 및 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 중로2류(폭15m∼20m
)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 및 "호별배치도", "사진용지"참조.