감정가	1,816,250,000 원
최저가	(64%) 1,162,400,000 원
보증금	(30%) 348,720,000 원
청구액	1,600,000,000 원

경기도 양평군 강상면 화양리 산97

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사건번호	2007타경3624 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.01.28(월) 10:00
토지면적	11,467.00㎡(3,468.77 평)
건물면적
채무/소유자	김영자 / 김영자
채권자	김정근외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-29	경매접수
~1일	2007-03-30	경매개시결정
~91일	2007-06-28	배당요구종기일
~176일	2007-09-21	100%	1,816,250,000	유찰
~204일	2007-10-19	80%	1,453,000,000	유찰
~232일	2007-11-16	64%	1,162,400,000	매각
낙찰가 1,348,200,000 (74%)
~260일	2007-12-14	미납
~302일	2008-01-25	64%	1,162,400,000
~305일	2008-01-28	64%	1,162,400,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화양리 산97	임야	1730 ㎡ (523.33평)
	화양리 158-1	임야	557 ㎡ (168.49평)
	화양리 158-2	임야	755 ㎡ (228.39평)
	화양리 158-3	임야	966 ㎡ (292.22평)
	화양리 158-4	임야	922 ㎡ (278.91평)
	화양리 158-5	임야	840 ㎡ (254.10평)
	화양리 158-6	임야	897 ㎡ (271.34평)
	화양리 158-7	임야	554 ㎡ (167.59평)
	화양리 159-1	대	490 ㎡ (148.23평)
	화양리 159-2	대	490 ㎡ (148.23평)
	화양리 159-3	대	490 ㎡ (148.23평)
	화양리 159-4	대	490 ㎡ (148.23평)
	화양리 159-5	대	490 ㎡ (148.23평)
	화양리 159-6	대	490 ㎡ (148.23평)
	화양리 159-7	대	490 ㎡ (148.23평)
	화양리 159-8	도로	816 ㎡ (246.84평)
참고 사항	일괄매각 매수보증금 30%

국토부실거래가 경기도 양평군 강상면 화양리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.12	임야	계획관리	8m미만	9.6	325	지분
25.06.12	답	계획관리	8m미만	6.7	175	지분
25.06.12	대	계획관리	8m미만	9.4	357	지분
25.05.12	전	보전관리	-	27	500
25.04.30	전	계획관리	8m미만	100	1,344	지분
25.04.23	답	농림	-	1511	14,429
25.04.23	전	농림	8m미만	1107	10,571
25.04.04	대	보전관리	8m미만	998	20,294
25.04.04	도로	보전관리	8m미만	23.5	150	지분
25.04.04	도로	보전관리	8m미만	23.5	313	지분
25.04.04	답	계획관리	8m미만	232	6,500
25.04.04	전	보전관리	8m미만	973	20,850
25.04.04	도로	보전관리	8m미만	23.5	150	지분
25.04.04	전	계획관리	8m미만	428	12,500
25.02.14	답	보전관리	-	81	510
25.02.14	전	농림	8m미만	40	240
25.02.11	임야	보전관리	8m미만	437	11,220
25.02.11	임야	보전관리	8m미만	429	11,050
25.02.08	임야	보전관리	-	394	8,472
25.02.08	도로	보전관리	8m미만	37	1,528	지분
25.01.20	도로	보전관리	8m미만	45.63	250	지분
25.01.20	임야	보전관리	8m미만	863	9,670
24.11.29	묘지	계획관리	8m미만	258	3,000
24.11.18	전	계획관리	8m미만	331	10,500	지분
24.11.18	전	계획관리	8m미만	49	1,597	지분
24.11.18	전	계획관리	8m미만	9	293	지분
24.11.18	전	계획관리	-	49	1,597	지분
24.11.18	전	계획관리	-	331	10,500
24.11.18	전	계획관리	8m미만	9	293	지분
24.11.01	전	보전관리	-	23	601
24.11.01	전	보전관리	8m미만	866	16,633
24.11.01	전	보전관리	-	37	966
24.10.02	임야	보전관리	-	10	100	지분
24.08.21	임야	보전관리	-	430	3,900
24.08.21	임야	계획관리	-	3	15	지분
24.07.01	도로	계획관리	8m미만	21	320	지분
24.06.30	답	농림	8m미만	839	11,000
24.06.26	도로	계획관리	8m미만	35	316	지분
24.06.26	도로	계획관리	8m미만	13	86	지분
24.06.26	도로	계획관리	8m미만	35	316	지분
24.06.26	도로	계획관리	8m미만	13	86	지분
24.06.26	전	계획관리	8m미만	682	6,138
24.06.18	답	보전관리	8m미만	1322	20,000	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	36	290	지분
24.05.31	도로	계획관리	8m미만	36	290	지분
24.05.20	도로	보전관리	8m미만	66	100	지분
24.05.01	도로	농림	8m미만	5.5	100	지분
24.05.01	답	농림	8m미만	394	2,300
24.04.20	전	보전관리	-	4	33
24.04.05	전	계획관리	8m미만	1	12	지분
24.03.04	임야	보전관리	-	3306	32,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년12월29일	소유권이전 김OO		소멸
2	2006년12월29일	근저당권 이OO	1,600,000,000	소멸기준
3	2006년12월29일	지상권 이OO		소멸
4	2007년4월5일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-06-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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