1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재“신갈중학교”동측 인근에 위치하고
있으며, 본건 주변은 아파트단지, 단독·다가구·다세대주택, 학교, 근린생활시설,
등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 소재 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여
대중교통편의 이용은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 슬라브지붕 지상15층/지하1층의 공동주택(아파트) 중
4층 412호로서,

외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1992.08.05)

4) 이용상태=방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등 아파트로 이용중인 것으로 탐문됨.
(조사당시 현 거주인의 요청에 따라 내부확인 및 사진촬영을 생략하고, 현 거주인에
대한 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

5) 설비내역=승강기, 급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설비되어
있는 것으로 탐문됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=신갈동 116-2는 사다리형에 가까운 부정형의 완경사지이고, 구갈동 388-3은
부정형의 완경사지이며, 공히 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 소재단지 동측으로 노폭 약30m 정도의 아스콘 포장도로에, 북측 및 서측으로
노폭 약12m 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약15m 정도의 아스콘 포장도로에
각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=-.신갈동 116-2 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함),
가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,
절대정화구역<학교보건법>임.

-.구갈동 388-3 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접함),
중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역
(2013-09-26)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이=-.귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 구조는 철근콘크리트조이나,
집합건축물대장상 표시는 철근콘크리트구조임.

-.본건에 대한 집합건축물대장 전유부에 포함된 도면이 현황과 일치하지 않는 관계로,
현 거주인에 대한 탐문을 통하여 건물개황도를 작성하였으므로 경매 진행시
참고하시기 바랍니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계:미상임.

-.본건 조사당시 현 거주인의 요청에 따라 내부확인 및 사진촬영을 생략하고,
현 거주인에 대한 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기
바랍니다.