감정가	130,648,500 원
최저가	(64%) 83,615,000 원
보증금	(10%) 8,361,500 원
청구액	38,670,083 원

부산광역시 사상구 덕포동 18-1

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사건번호	2007타경16426
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2007.12.06(목) 10:00
토지면적	158.00㎡(47.80 평)
건물면적	176.00㎡(53.24 평)
채무/소유자	정연수 / 정연수
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-04-09	경매접수
~1일	2007-04-10	경매개시결정
~102일	2007-07-20	배당요구종기일
~164일	2007-09-20	100%	130,648,500	유찰
~206일	2007-11-01	80%	104,519,000	유찰
~241일	2007-12-06	64%	83,615,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕포동 18-1	대	158 ㎡ (47.80평)
건물	덕포동 18-1	1층 벽돌구조	89.60 ㎡ (27.10평)
건물	덕포동 18-1	2층 벽돌구조	79.70 ㎡ (24.11평)
제시외 건물	덕포동 18-1	보일러실	2㎡ (0.61평)
제시외 건물	덕포동 18-1	보일러실	4.7㎡ (1.42평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

국토부실거래가 부산광역시 사상구 덕포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.01.20	단독	162.51	146	22,000	1984
24.01.19	다가구	99.4	103.83	23,100	1995
24.01.02	단독	138.73	116	19,000	2002

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.13	61	500	38	1992
25.05.01	66	5,000	10	1992
25.04.29	60.81	6,000	0	1976
25.04.28	39	2,000	30	1977
25.04.22	147.89	30,500		1985
25.04.15	50	2,000	20	1989
25.04.14	33.05	100	12	1995
25.04.11	145.49	35,000		1985
25.04.09	33	2,800	20	1989
25.04.07	19.83	300	35	1984
25.03.27	66.11	2,500	10	1990
25.03.25	188.2	4,500	0	1989
25.03.22	72	2,000	40	1979
25.03.17	137.13	500	40	1991
25.03.12	40	300	40	1971
25.03.08	157.33	300	15	1989
25.03.05	170.27	4,300	0	1978
25.03.03	25	300	29	2017
25.03.01	35	6,000	0	1992
25.02.27	99.34	1,000	29	2015
25.02.22	20	300	40	2017
25.02.20	64.13	3,000	40	1977
25.02.19	25	300	30	1992
25.02.17	18	500	30	2017
25.02.16	55.44	400	30	2017
25.02.11	53.94	500	30
25.02.09	127.74	1,000	20	1976
25.02.06	85.28	5,000	0	1989
25.02.06	62.4	100	38	2015
25.01.21	33	2,000	18	1976
25.01.21	18	200	30	2014
25.01.21	188.54	29,500		1989
25.01.18	83.76	1,000	20	1988
25.01.15	29.7	100	35
25.01.11	149.54	500	39	1983
25.01.02	68.43	6,500	0	1978
25.01.01	18	300	30	2014
24.12.28	149.54	500	35	1983
24.12.20	20	100	34	1977
24.12.19	74.84	1,500	30	1978
24.12.17	92.56	1,000	0	1979
24.12.02	36.36	3,500	25	1980
24.12.01	179.91	6,000	0	1985
24.11.30	29.7	300	35	1975
24.11.26	55	2,500	35	1978
24.11.23	76.69	5,000	20	1978
24.11.19	30	3,000	0	1978
24.11.17	85.95	4,000	45	1978
24.11.12	183.14	1,300	27	1988
24.11.12	106.78	1,000	37	1978
24.11.05	48	1,000	25	1989
24.10.30	169.9	68,000		1979
24.10.29	61.81	1,000	20	1995
24.10.26	43	1,000	25	1994
24.10.24	66.12	500	20	1990
24.10.22	52.89	5,000	20	1973
24.10.21	117.21	4,500	0	1976
24.10.16	20	300	28	1989
24.10.08	186.88	300	35	1975
24.10.08	29.7	300	35	1983
24.10.07	91	13,000		1983
24.10.05	95.97	500	25	1977
24.10.01	73.22	6,000	0	1981
24.09.29	92.56	6,000	250	1975
24.09.27	122.3	200	16	1973
24.09.27	193.65	1,000	20	1990
24.09.19	52.19	2,000	35	1975
24.09.19	30	1,000	30	1978
24.09.13	110.97	5,000	0	1986
24.09.12	59.5	7,500	0	1973
24.09.06	40	4,000	0	1976
24.08.28	95.43	300	35	1975
24.08.06	33	200	60	2016
24.07.25	50	200	20	1977
24.07.22	45	1,000	35	1978
24.07.18	72.63	500	30	2019
24.07.04	40	1,500	20	1989
24.06.14	138.6	1,000	25	1973
24.06.12	85	9,000	0	1989
24.05.31	98.99	10,000	0	1989
24.05.30	59.02	1,000	20	1977
24.05.29	50	1,500	25
24.05.20	20	200	29	1974
24.05.19	30	200	30	1977
24.05.13	191.78	5,000	0	1988
24.05.08	56.53	500	30	1973
24.05.07	180.54	300	30	1977
24.04.19	23.45	200	35	1978
24.04.19	93.96	1,000	25
24.04.19	93.96	4,000	25	1990
24.04.07	30.64	6,000	0	1978
24.04.04	91	11,500		1983
24.03.30	35	7,000	0
24.03.30	35	6,000	0
24.03.23	16.52	200	27
24.03.22	54	7,000	0
24.03.22	67.44	4,000	40
24.03.19	106.63	6,000	0
24.03.18	93.42	2,000	50
24.03.13	101.86	500	30
24.03.05	18	200	27
24.03.02	44.46	1,500	20
24.03.02	118.21	300	35
24.03.01	20	300	36
24.03.01	39.7	1,000	15
24.02.26	42.18	3,000	0
24.02.26	49.59	1,000	0
24.02.24	49.59	2,000	18
24.02.13	59.13	2,500	40
24.02.08	18	500	30
24.02.02	85.8	1,000	27
24.01.20	35	1,000	20	1977
24.01.17	52.9	200	25	1977
24.01.15	66.12	6,000	0	1977
24.01.13	108.46	2,000	20	1978
24.01.09	25	1,000	25
24.01.08	19.83	200	29	2014
24.01.08	30	4,500	0	1974
24.01.03	135.45	500	29	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년8월16일	소유권이전 정OO		소멸
2	2006년3월30일	가압류 민OO	39,856,542	소멸기준
3	2006년3월30일	가압류 국OOO	4,428,506	소멸
4	2006년4월5일	가압류 모OOOO	59,000,000	소멸
5	2006년6월2일	가압류 근OOOO	35,909,290	소멸
6	2007년4월12일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 38,670,083	소멸
7	2007년6월20일	압류 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-07-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	건물일부	[보]23,000,000원	O
김OO	2000.08.21 2000.08.21.	2007.05.21
조OO	건물일부	[보]13,000,000원	O
조OO	2000.11.21. 2005.03.29.	2007.05.22
지OO	건물일부	[보]25,000,000원	O
지OO	2005.06.30. 2005.06.30.	2007.05.21
하OO	건물일부	[보]12,000,000원	O
하OO	2001.06.01. 2006.03.30.	2007.05.21

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 130,648,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,670,083원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
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