1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 수안보면소재지 서측 근거리에 위치하는
스키장 및 오산마을 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지 및 판매시설 및 대여
시설등의 근린생활시설이 주를 이루는 지역임.

2) 교통상황=본건 인근에 위치한 제597번 지방도 및 제3번 국도를 이용하여 충주시 중심부 및 괴산군
등의 인접시군으로의 연계가 용이하는 등 교통상황은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=기호 1-7, 19, 20, 23-44, 47-75, 78-80 : 대체적으로 완경사 및 평지 부정형의 토지로
경계구분없이 인접 국유지와 함께 스키장 및 그 부대시설 부지로 이용중임.
기호 8, 10, 21, 22 : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 휴경지임.
기호 9 : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 휴경지이며, 일부 콘크리트 농로임.
기호 11, 12 : 완경사 및 급경사 부정형의 토지로 자연림임.
기호 13 : 완경사 부정형의 토지로 묘지 및 일부 자연림임.
기호 14, 15, 16 : 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 경계구분없이 전이며, 기호
14 토지 북측 대부분은 급경사지 임야화된 휴경지임.
기호 17, 18 : 부정형의 토지로 북측 일부 경계없이 전으로 이용중이며, 남측 부부은
완경사지 임야화된 휴경지임.
기호 45, 46 : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 휴경지임.


4) 인접 도로상태=기호 1-7, 19, 20, 23-44, 47-75, 78-80 : 스키장부지가 왕복 2차선의 도로와 접하여 차
량의 진출입이 자유로움.
기호 8 : 맹지임.
기호 9-16, 21-22 : 인근에 농로가 소재하여 농기계류의 접근이 가능하며, 필지의 위치
에 따라 일부 진출입이 불가능함.
기호 17-18 : 농로가 개설되어 있어 농기계류의 진출입이 가능함.
기호 45, 46 : 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 아래와 같음.
기호 1,2 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키
장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보
전산지<산지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 3 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온
천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 4 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역
<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 5 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장)
소로2류(폭 8M-10M)(소로2-지방도597호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 온
천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 6 : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단
위계획구역(수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 7 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장)
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(수
안보온천지구)<온천법>
기호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상
변경허가 대상구역(2010-09-10)(문화예술과), 영농여건불리농지
기호 9, 13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 10, 11, 12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 14, 15 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지
기호 16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온
천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지
기호 17 : 계획관리지역, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지
기호 18 : 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여
건불리농지
기호 19, 23, 24, 26, 27, 30, 35, 36, 40, 50, 80 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥
지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 20, 21, 22, 25, 28, 29, 51, 52, 60, 61, 71, 72, 73 : 계획관리지역, 관광·휴양
개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 31, 32, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 75,
78, 79 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키장)
온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 33, 34 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스
키장), 접도구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 37, 38, 39, 44 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
(수안보스키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수
안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지
기호 41, 43 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스
키장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 온
천지구(수안보온천지구)<온천법>, 영농여건불리농지
기호 42 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키
장), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-지방도597호선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
기호 45, 46 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
온천지구(수안보온천지구)<온천법> , 영농여건불리농지
기호 48 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(수안보스키
장), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-지방도597호선)(저촉), 도로구역<도로법>, 온천지구(수
안보온천지구)<온천법>
기호 47, 49

6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 스키장내에 키장 운영에 필요한 리프트설비 3식, 조명시설등의 설비 및 임차인
측에서 설치한것으로 탐문되는 무빙워크설비, 스카이짚핑설비가 소재하고, 인공제설을
위한 저수시설 및 펌핑시설과 슬로프로 물공급을 위한 지하 배관이 매립되어 있는 것으
로 탐문됨.

나. 본건 기호 7(온천리 산70) 번지 지상에 통신설비(통신탑등)가 소재함.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 스키장에 대하여 별도의 임대관계가 있는 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계는 재
확인하시기 바람.

1) 건물의 구조=기호 76) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로,
외벽 : 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅등
바닥 : 장판깔기, 타일깔기등
천장 : 천장지 등
창호 : 새시창호

기호 77) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로,
외벽 : 페인팅
내벽 : 페인팅 및 타일등
바닥 : 카펫트 및 타일깔기등
천장 : 텍스 등
창호 : 새시창호

2) 이용상태=기호 76) : 숙박시설(객실, 식당, 기계실등)로 이용중임.
기호 77) : 스키대여소, 식당, 기계실등으로 이용중임.

3) 설비내역=기호 76) : 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(지1층, 2-4층), 옥내소화전등
의 소방설비가 되어 있음.
기호 77) : 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(지1층), 옥내소화전등의 소방
설비가 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별도의 임대관계가 있는 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 재확인을 요함.