1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 금남면 봉암리 소재 "밀다원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 간선도로 접근성도 양호한 바, 제반 교통상황은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 세로에 접하며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 남측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 판단됨.

5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

1) 건물의 구조=기호(1) 건물은
▷ 벽돌조 기와지붕 단층 주택으로서,
- 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감,
- 내 벽: 벽지 및 타일마감,
- 바 닥: 장판깔기 등 마감,

▷ 흙벽돌조 스레이트 및 기와지붕 단층 부속사로서,
- 외 벽: 페인팅 마감,
- 내 벽: 페인팅 마감,

2) 이용상태=주택 및 부속건물(창고)로 이용중임.

3) 설비내역=주택부분에 급배수설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.

5) 공부와의 차이=감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 “지적 및 건물개황도”에서와 같이 본건 건물 중 부속건물은 일부 의뢰외 필지(봉암리 108-3번지, 봉암리 114-2번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단 되는 바, 필요시 정확한 건물소재 위치 등은 지적경계측량을 요함.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.