1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "도평신일아파트" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 북측으로
곤지암천이 흐르고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=-기호(1): 대체로 남서하향 및 북동하향 경사지의 사다리형 토지로서, 자연림임.
-기호(2): 북동하향 경사지의 삼각형 토지로서, 자연림임.



4) 인접 도로상태=-지적도상 "맹지"이며,

-본건 기호(2)의 북동측 인접지(도평리 188-3, 지목 "전", 하천구역)까지 하천관리를
위한 제방도로(노폭 약5.0-5.5미터 내외)가 소재하나, 본건과 포장부분이 닿지 아니
하여 차량 등 본건 접근이 불가함.
(※후첨 "사진 - 기호(2) 및 인근 제방도로 전경" 등 참조.)

5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서(2015.10.30.자)상,

-기호(1)"도평리 189-2":
계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법
>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법
률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별
도 확인요(초월한솔유치원))<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 이며,

-기호(2)"도평리 189-3":
보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승
인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책
지역(1권역)<환경정책기본법> 임.

6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 남측 하단부에 가설구조물 "목조 합판즙 약9.8㎡(종전, "가축(개)사육장"으로
탐문)" 1동이 소재하나, 철거 용이한 것으로 판단되어 본 평가에서 제외하였음.

7) 공부와의 차이=--.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.