1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 다세대주택 등이 혼재하는 전철 역세권내
상업지역으로 상업지로서의 여건은 무난한 편임.


2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 지하철1호선 명학역이 소재하고
노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

3) 건물의 구조= 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 지하1층 111호, 지하2층 201호로서
(사용승인 : 1991.11.15)
외벽: 일부 돌붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 알미늄 샷시 창호임.

4) 이용상태= 기호(1) , 기호(2) 목욕탕(호정싸우나)로 이용중인 것으로 조사됨.

5) 설비내역= 위생, 급. 배수시설, 소화전설비, 승강기설비,주차설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건토지 북동측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 소로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로1류
(폭 20M-25M)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>, 대기환경규제지역
<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한 특별조치법>,
대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


9) 공부와의 차이= 제시목록 및 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상에 등재된 용도가 서로다름.
- 제시목록 및 등기사항전부증명서
(지하2층 604.27㎡) : 체력단련장
(지하1층 612.15㎡) : 체력단련장
(1층 345.97㎡) : 은행
- 집합건축물대장
(지하2층 604.27㎡) : 일반목욕탕
(지하1층 612.15㎡) : 일반목욕탕
(1층 345.97㎡) : 일반음식점
※1993.9.20(지하1,2층 체육시설을 일반목욕탕),2000.12.18(1층 은행을 일반
음식점)용도변경

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.