1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 인덕원중학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 점포겸용주택 등이 주를 이루어 형성된 이른 바 주상혼용지대로서 제반 환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 제 차량 진출입 용이한 편이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 대지로서, 지상에 미사용승인 상태로 상당기간 방치된 것으로 탐문되는 제시외건물(지상1층은 점포용 구조, 지상층은 용도미상이나 주거용으로 외관상 추정)이 소재함.

4) 인접 도로상태=본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 한 면이 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 미사용승인 상태의 견고한 건물(건축허가서 상 건축주: 김주란, 지하1층/지상5층, 건폐율 139.14㎡, 용적률 772.5㎡, 동안구청(건축교통과)에서 열람)이 소재함.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 현장조사 시 폐문부재 및 상당기간 미사용방치 상태인 것으로 인근 주민 탐문조사되어 임대관계는 미상임.
(2) 기 타 : 본건 지상에 소재하는 건물로 인하여 사용 및 수익에 제한이 미치는 경우의 영향을 감안한 단가를 병기하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.