1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경상북도 경산시 와촌면 덕촌리 소재 "와촌면사무소" 남서측 인근에 위
치하며, 부근일대는 농경지, 주유소, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통수단의 이용가능성, 지방도와의 접근성
등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조= (가-1 - 가-272) : 공히 철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 중
제2층 제209호 포함 272단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 2009.09.04)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 치장목재, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 이중창 등의 구조임.

4) 이용상태= 본건 공히 아파트이며, 공실상태임.

5) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 북서측 및 서측 경사지대내에 계단식으로 평탄하게 조성된 8필 일단의 부정
형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지 진입로가 간선도로인 "금송로"와 접하고 있으며, "대경로", "대학
로" 등의 간선도로와의 연계가 가능함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2),(5),(6),(8): 공히 계획관리지역 ([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥
지구, 제2종지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(건물에서 200
m(기타가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(
공동주택(아파트)에서 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토
지거래계약에관한허가구역(2013.04.13-2018.04.12(05년간))이며,

기호(3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 계획관리지역 (경상북도고시제2011-
552호(2011.12.19)), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(별도확인)
, 가축사육제한구역(건물에서 200m(기타가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(공동주택(아파트)에서 500m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지([고시일:2008.12.26 (산림청고시 제
2008-166호)])<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2013.04.13-2018
.04.12(05년간))이며,

기호(4): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계
획구역(별도확인), 가축사육제한구역(건물에서 200m(기타가축)) <가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (공동주택 (아파트)에서
500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 ([고시일:2008.
12.26(산림청고시제2008-166호)])<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구
역(2013.04.13-2018.04.12(05년간))이며,

기호(7): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역 (건물에서 200m(기
타가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(공동
주택 (아파트)에서 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거
래계약에관한허가구역(2013.04.13-2018.04.12(05년간))임.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
①본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된 사항을 근거로
표시하였으며, 내부마감상태 등은 현재 공실상태인 바 공부상 도면, 외부에서
투시가능한 전경, 인근 주민 및 관리사무소의 탐문 등에 의거 인근 동유형아
파트의 표준적인 내부구조, 사용자재, 통상의 이용상황을 상정하여 평가하였
으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
②본건은 공히 준공후 상당기간 미사용상태인 바 아파트 공용설비 및 각세대별
설비 등에 하자가 발생할 가능성이 있으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.