감정가	38,579,500 원
최저가	(100%) 38,579,500 원
보증금	(10%) 3,857,950 원
청구액	26,465,727 원

전라북도 완주군 삼례읍 구와리 381-1

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사건번호	2015타경7737
중복사건
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2015.11.09(월) 10:00
토지면적	548.00㎡(165.77 평)
건물면적
채무/소유자	유승근 / 유승근
채권자	삼례농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2015-06-17	경매접수
~1일	2015-06-18	경매개시결정
~3685일		배당요구종기일
~145일	2015-11-09	100%	38,579,500	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구와리 381-1	전	548 ㎡ (165.77평)
제시외 건물	용와로 157-21	주택	32 ㎡ (9.68평)
	용와로 157-21	까대기주택	16 ㎡ (4.84평)
	용와로 157-21	다용도실	18.1 ㎡ (5.48평)
	용와로 157-21	창고및주택	17.5 ㎡ (5.29평)
	용와로 157-21	까대기	14.6 ㎡ (4.42평)
	용와로 157-21	까대기	6.1 ㎡ (1.85평)
	용와로 157-21	창고	15.5 ㎡ (4.69평)
	용와로 157-21	물치장	13.3 ㎡ (4.02평)
완주군 삼례읍 구와리 전화마을내에 소재하고, 인근지역은 순수농촌마을내임 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 완주군 삼례읍 구와리 전화마을내에 소재하고, 인근지역은 순수농촌마을내임 2) 교통상황=제반교통사정은 무난하고, 본건으로 소형 차량접근이 가능함 3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로로 등고평탄한 대체적인 사다리꼴형지로서 의뢰외 폐도부지 일부와 1단지 상태의 주택지부지인 대지로 이용중임 4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭4m 안팎, 북측 폭3m 안팎의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구이고 가축사육제한지역임 6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이=본건토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 오래전부터 농가주택부지로 이용되는 대지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임 닫기
참고 사항	토지만 매각. 제시외 건물은 매각에서 제외. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 본 사건의 부동산 지상에 별첨 사진과 같이 농가주택과 창고가 있고, 일부는 텃밭으로 이용중이고 앞 마당에 향나무1그루가 있고, 옆에는 은행나무 1그루가 있고, 뒷 텃밭에는 감나무 2그루가 있음

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO
김OO	2006.08.09

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	48,421,844원 50,697,274원	0% 0.5회
6개월	26건	36,153,869원 35,772,531원	0% 1.7회
12개월	55건	31,872,114원 33,186,330원	0% 1.5회

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