1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동, "성남동성당" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 가나, 한빛스위티아파트등 중소규모 아파트단지와 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 분당선 모란역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물중 3층 301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감임.
창호 : 하이샷시 이중창임.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방 겸 식당, 발코니, 현관등)로 이용중임.

5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비이며 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장등 구비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 평지, 사다리형 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.