감정가	361,452,000 원
최저가	(100%) 361,452,000 원
보증금	(10%) 36,145,200 원
청구액	611,819,177 원

충청북도 음성군 감곡면 상우리 산46-1

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사건번호	2015타경2443
중복사건
경매종류	부동산임의경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2015.10.19(월) 10:00
토지면적	27,804.00㎡(8,410.71 평)
건물면적
채무/소유자	(주) 애니원이십일 / (주)라이트인라이프
채권자	박종태외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2015-03-31	경매접수
~2일	2015-04-02	경매개시결정
~3766일		배당요구종기일
~202일	2015-10-19	100%	361,452,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상우리 산46-1	임야	27804 ㎡ (8,410.71평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 분묘 수기 있음 (분묘기지권성립여지있음)

국토부실거래가 충청북도 음성군 감곡면 상우리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	294.38	2,390	지분
25.05.27	창고용지	계획관리	8m미만	322	2,610
25.05.26	전	계획관리	12m미만	478	19,000
25.04.15	전	농림	-	151	785
25.04.11	답	농림	8m미만	530	4,480
25.04.11	답	농림	8m미만	2383	20,380
25.04.11	전	농림	-	430	3,640
25.02.24	전	생산관리	-	1950	14,750
25.02.24	전	생산관리	-	729	3,000
25.02.21	전	생산관리	-	60	540
24.12.16	답	농림	12m미만	1870	19,850
24.12.16	답	농림	12m미만	956	10,150
24.11.07	대	계획관리	8m미만	929	8,400
24.10.16	전	생산관리	8m미만	667	5,500
24.10.16	전	생산관리	8m미만	325	2,500
24.09.03	전	농림	-	672	8,562
24.09.03	전	농림	-	466	5,938
24.07.04	임야	보전관리	-	100	150
24.07.03	임야	보전관리	8m미만	660	8,127
24.07.03	임야	보전관리	-	10	123	지분
24.07.03	전	계획관리	8m미만	6	54
24.07.03	전	계획관리	8m미만	1115	9,946
24.06.28	임야	계획관리	12m미만	900	36,367
24.06.28	구거	계획관리	8m미만	399	16,633
24.06.25	전	계획관리	8m미만	377	1,000
24.05.20	임야	농림	8m미만	270	1,000
24.05.17	답	계획관리	-	17	162
24.05.17	답	계획관리	8m미만	1851	17,638
24.04.24	과수원	농림	8m미만	2169	15,000
24.04.16	임야	보전관리	-	372	2,000	지분
24.02.22	답	농림	8m미만	2971	18,123
24.02.15	도로	계획관리	8m미만	231.81	110	지분
24.02.15	도로	계획관리	8m미만	18.5	10	지분
24.01.03	전	생산관리	-	1,374	12,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2005년10월7일	근저당권 이OOOO	660,000,000	소멸기준
3	2009년10월12일	압류 음OO		소멸
4	2010년7월12일	압류 국		소멸
5	2010년11월4일	근저당권 안OO	130,000,000	소멸
6	2011년8월12일	근저당권 김OO	30,000,000	소멸
7	2012년12월12일	가등기 박OO		소멸
8	2014년7월4일	가압류 이OO	488,700,000	소멸
9	2014년10월13일	압류 광OO		소멸
10	2015년4월2일	임의경매 박OOOO	[청구금액] 611,819,177	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2005.10.07.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 분묘 수기 있음 (분묘기지권성립여지있음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	49,390,270원 39,069,800원	0% 3.2회
6개월	11건	115,607,841원 71,073,636원	0% 2.9회
12개월	22건	111,731,342원 77,818,636원	0% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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