1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하는
프라움시티 101동 1903호로서, 주위는 일반상업지역 내 로선상가 및 업무시설 등
이 혼하는 지역으로 환경은 양호함.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중앙역, 고잔
역)이 있어 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트 평슬라브지붕 20층 중 19층 1903호(서향)로서

외벽 : 몰탈위 대리석 붙임.
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.

4) 이용상태= 오피스텔(주거용 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실1, 화장실1, 발코니)로
이용 중임.

5) 설비내역= 급ㆍ배수, 위생설비 갖추었고, 중앙공급 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이
되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 등고 평탄한 2필 1단의 부정형 토지로서 집합건축물부지(오피스텔)로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 중로1류, 서측으로 소로2류에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= *기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구
지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접
함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대기환경
규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생
활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개
선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(리라
유치원)<학교보건법>.

*기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구
지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함) 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진
동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(리라유치원)<학교보건법>.

9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.