1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 모현면 초부리 소재 "용인자연휴양림" 서측 인근에
위치하는 부동산으로서 휴양림 주변으로 펜션, 주택, 공장, 임야 및 농경지가
혼재하고 있어 주위여건은 보통시됨.

2) 교통상황=인근에 처인구청 방면으로 운행중인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은
보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호1)토지 : 북서측 인근토지 보다 고지인 부정형의 토지로서 "임야 및 경사지"
로 이용중임.
기호2)토지 : 북측 인접토지보다 고지이나 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서
주거용 건부지로 이용중임.
기호4)토지 : 자체지반 평탄한 토지로서 "도로" 이용중임.
기호5)토지 : 북측 인접토지보다 고지이나 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서
"휴경지" 상태 임.
기호6)토지 : 북측 인접토지보다 고지이나 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서
일부 "잡종지, 휴경지 및 경사지" 상태로 이용중임.
기호7)-9)토지 : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 기호2)토지의 출입로 등으로
이용중에 있음.

4) 인접 도로상태=기호7)-9)토지 남동측의 콘크리트포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호5)
토지를 통하여 북측으로 연계하는 도로가 개설되어 있고, 기호4)토지를 연계하여
출입하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=< 240-1번지 >
자연녹지지역,
가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
< 242-1, 241-4, 241-5, 241-6, 242-8, 242-9, 242-10번지 >
자연녹지지역,
가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=1) 기호5)토지 지목은 "전"으로 되어 있으나, 현황 "휴경지" 상태임.
2) 기호6)토지 지목은 "전"으로 되어 있으나, 현황 "잡종지, 휴경지 및 경사지"임.
3) 기호7)-9)토지 지목은 "전, 답"으로 되어 있으나, 현황은 "도로 및 잡종지"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호2)토지 자루형부분은 담장밖 부분이므로 경매 진행시 참고 바람.
3) 본건 기호1),5),6)토지는 경매 진행시 정확한 경계확인이 요망됨.

1) 건물의 구조=기호3-가)건물 : 벽돌조 슬래브지붕 1층 주택으로서
외벽 : 벽돌쌓기, 세멘몰탈위페인트
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 칼라샷시 목재이중창
기호3-나)건물 : 조적조 슬래브지붕 1층 창고로서
외벽 : 세멘몰탈위페인트 등으로 치장 또는 마감.

2) 이용상태=단독주택(3-가), 창고(3-나)로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

3) 설비내역=급탕 및 위생시설, 난방시설 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 샷시조 판넬지붕 1층 소재 약9.4㎡
가 소재함.

5) 공부와의 차이=귀 제시목록상 3-다)건물은 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 1.68㎡ 로 표기되어
있으나, 현황은 소재불명(확인불능)으로 인하여 평가에서 제외하였음.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 1993년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.