1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "서울종합찰영소" 입구 인근 소재
능안골마을" 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야, 주거용 나지 등으로 형성된
지역이며, 진입구 도로변은 근린생활시설 등이 산재하고있음.


2) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 가평군 설악면 위곡리 소재 "덕정마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 계사, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성된 농경지대에 속하여 주변환경은 보통임.

3) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로가 소재하여
일반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

4) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인접지에 버스가 운행 지방도로 있으나 일반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

5) 형태 및 이용상태=기호 1토지는 삼각형류의 남동향 계단식(옹벽 및 석축축대조성)으로 조성되고 뒷부분은
임야와 접하는 단독주택 건물부지로 이용되고,
기호 3 토지는 동하향 경사진 현황도로서 공유지분토지임.

6) 형태 및 이용상태=기호(1)토지는 사다리꼴류이고 기호(3)토지는 준 제형류로서 지반이 복토되어 기호(1)토지와 평탄히 조성되어 서측 및 남측의 인접지보다 지반이 높으며, 기호(1)토지는 주택건부지, 기호(3)토지는 기호(1)토지와 접하여 일단의 밭으로 이용됨.

7) 인접 도로상태=본건 기호 3 토지(경사지)를 경유하여 차량출입가능함.

8) 인접 도로상태=본건 기호(1)토지는 폭약 10-12m 포장도로 접하고 기호(3)토지는 기호(1)토지를 경유하여 소로에 연결됨.

9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지 : 계획관리지역, 자연보전권역
기호(3)토지 : 농림지역, 농업진흥구역, 자연보전권역

10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강) 수변
구역, 수질보전특별대책지역.

11) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 주목,향나무, 기타 수종의 조경수가 식재되어있으나, 단독 경재적 가치는 미약하므로 본건 토지에 포함하여 평가하였습니다.

12) 제시목록 외의 물건=본건지상에 조경수(반송,주목,향나무, 기타 수종의 조경수가 식재되어있으나, 단독
경재적 가치는 미약하므로 본건 토지에 포함하여 평가하였습니다.

13) 공부와의 차이=없 음.

14) 공부와의 차이= 없 음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 외부에서 일부내부를 관찰하고 건축물현황도와
소유자의 거주지를 방문하여 탐문에 의하였으므로 참고바랍니다.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 외부에서 일부내부를 관찰하고 건축물현황도와 인접한 주민에 탐문에 의하였으므로 참고바랍니다.

1) 건물의 구조= 기호2건물: 철근콩크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로
사용승인일자는 2011.12.20자임.
외벽: 화강석 붙임 등
내벽: 몰탈페인팅, 벽지, 타일 등 재부치장재 마감,
창호: 새시 유리 이중창호임.

2) 건물의 구조=기호(2)건물 : 연와조 스라브지붕 단층 주택으로
사용승인일자는 1995. 05.29.자임.
외벽 : 연와 벽돌 쌓기 등
내벽 : 몰탈페인팅, 벽지도배, 타일 등 기타 내부 치장재 마감,
창호: 새시 유리 이중창호임.

3) 이용상태= 기호2건물: 단독주택 건물로서
1층: 계단식 구조임.
2층: 일반주택으로 이용하고 있음.
*별첨 내부구조도 참조).
제시외건물1층 주택(원룸식)(방, 거실, 주방, 화장실, 계단, 창고(보일러실) 등)


4) 이용상태=기호(2)건물: 단독주택 건물로서
단층:일반주택으로 이용하고 있음.
(방 3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 2, 현관, 등으로 이용됨.)
* 별첨 내부구조도 참조.

5) 설비내역= 위생설 및 급탕설비, 유류 및 Pellet Boiler에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6) 설비내역=위생설비 및 급배설비, 연탄 및 유류 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

7) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조

8) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 공부와의 차이= 없 음.

11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건은 내부출입을 못하여, 일부 창문텀으로 보고, 외부에서 관찰하였으며 건물현황도와 인근주민의 탐문 등에 의거하였습니다.

12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 1층은 소유자의 동생이 거주중이고, 2층은 현재 공실상태인것으로
탐문됩니다. 1.2층은 내부출입을 못하여, 일부 창문텀으로 보고, 외부에서 관찰하였으며
건물현황도와 소유자의 거주지를 방문하여 구두로 탐문 조사 등에 의거하였습니다.

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 수동면 운수리 소재 " 수동면사무소" 동남서측 인근에 위치하는주위에는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 로변은 근린생활시설, 농협등으로 형성된 주거지역임.

2) 교통상황=차량 출입이 가능하며, 일반대중교통사정은 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로가 소재하고 있어 대체로 보통시 됨.

3) 건물의 구조=콘크리트벽식구조 경사스라브위 기와앉기 4층 중 3층 302호 단위세대로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 내부 마감재로 치장,
창호 : 새시 유리 이중창호임.

4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.(침실3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 , 현관, 발코니 등)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=준 구형류의 토지로서 대체로 평탄하며 공동주택(연립주택) 건물부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 연립주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역,(2권역).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 본건 2층의 202호의 내부 일부를 관찰하고 인근주민들에 탐문 및 건축물 현황도면 등을 참고하였습니다.