1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 고급주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.


2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.


3) 형태 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서 현황 단독주택 건부지 및 일부 단지 내부도로로 이용중임.


4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.


5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종전용주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건=--


7) 공부와의 차이=--


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서
(건축물 대장상 사용승인일: 1985.11.13)

외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 일부 타일 및 벽지마감 등,
창 호 : 얄루미늄샷시 창호 마감임.

2) 이용상태= 단독주택으로서,

1층 : 주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸, W.C 2, 계단실 등)으로 이용중임.
2층 : 주택(방3, 거실, 드레스룸, W.C, 계단실 등)으로 이용중임.
지하실 : 주택(방1, 다용도실2, 창고2, 보일러실, 계단실, W.C 등), 차고 및 경비실로
이용중임.

세부사항은 내부구조도 참조바람.

3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.


4) 부합물 및 종물=후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.


5) 공부와의 차이=--


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ”)은 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

3) 일반건축물대장에 등재되어 있는 부속건물인 경비실 부분(지층소재, 일반건축물대장상 1.82㎡등재)은 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있지 아니하며, 건축물대장 총괄표제부상 부속건축물 1동(20.33㎡)을 토지지분 소유자들이 공동 소유하고 있는 면적중 일부분으로 조사되어 일반건축물대장상 등재된 1.82㎡를 제시외 물건으로 평가하였는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.