감정가	547,715,520 원
최저가	(100%) 547,715,520 원
보증금	(10%) 54,771,552 원
청구액	43,000,000 원

충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 396-6

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사건번호	2015타경1218
중복사건
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2015.07.30(목) 10:00
토지면적	219.80㎡(66.49 평)
건물면적	389.72㎡(117.89 평)
채무/소유자	이진희 / 이진희
채권자	정은만

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2015-01-23	경매접수
~3일	2015-01-26	경매개시결정
~3830일		배당요구종기일
~188일	2015-07-30	100%	547,715,520	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구룡리 396-6	대	219.8 ㎡ (66.49평)
건물	구룡택지로 76	지1층 주택	114.76 ㎡ (34.71평)
	구룡택지로 76	1층 주택	91.39 ㎡ (27.65평)
	구룡택지로 76	2층 주택	89.83 ㎡ (27.17평)
	구룡택지로 76	3층 주택	82.44 ㎡ (24.94평)
제시외 건물	구룡택지로 76	계단실	11.3 ㎡ (3.42평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함 -. 호수 출입문에 임의표기 되어 있음.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OOO		소멸
2	2013년8월26일	근저당권 와OOOO	351,000,000	소멸기준
3	2015년1월26일	강제경매 정OO	[청구금액] 43,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OOO		소멸
2	2013년8월26일	근저당권 와OOOO	351,000,000	소멸기준
3	2014년3월4일	임차권설정 이OO	30,000,000	소멸
4	2014년3월17일	전세권 안OO	110,000,000	소멸
5	2014년4월2일	임차권설정 정OO	45,000,000	소멸
6	2015년1월26일	강제경매 정OO	[청구금액] 43,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
고OO	1층 102호	4,000만원	X
고OO	2013.10.29 2013.10.29	2015.04.03
김OO	지하층 B02호	200만원 [월]월 25만원
김OO	미전입 미상
김OO	2층 202호	4,500만원	X
김OO	2013.11.07. 2013.11.07.	2015.03.03
박OO			X
박OO	2013.12.17
박OO	지하층 B01호	300만원 [월]월 25만원	O
박OO	2012.09.24 2012.12.21	2015.03.25
안OO	3층 301호	1억1,000만원	X
안OO	2014.03.14 2014.03.14	2015.03.25
이OO	2층 201호	3,000만원	O
이OO	2011.01.21 2011.01.20	2015.02.23
정OO	203호	4,500만원	O
정OO	2012.03.05 2012.03.09	2015.02.24
조OO	1층 101호	3,000만원	O
조OO	2011.01.21 2011.01.21	2015.03.20
황OO	1층 103호	[월]월 25만원
황OO	미전입 미상

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 ( )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.08.26.근저당.)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각. 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	292,058,000원 321,200,000원	110% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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