1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "한국폴리텍대학" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.




2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 남산정역이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.



3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 16층 1605호로서, 1994년 09월 23일자로 사용승인
되었으며, 현상은 보통임.
·외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
·내 벽: 벽지 등 마감.
·창 호: 샷시이중창.



4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.



5) 설비내역=공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기 등) 및 위생설비 및 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.






7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 확보되어 있음.



8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로
(접함), 중로2류(중로 2-261호선)(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉진법>,
상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, 상대정화구역(전원숲속유치원)
<학교보건법>, 상대정화구역(푸른숲유치원)<학교보건법>.

일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 택지
개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법>.



9) 공부와의 차이=없 음.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.