1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 하중동 소재 "서강대교 북단" 북서측 인근에 위치하며, 강변북로 주변의 아파트단지를 중심으로 형성된 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설, 공공편익시설 등이 있어 제반 주위 환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 전철 "광흥창역"이 소재하여 대중교통에 의한 편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재 판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.

4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

5) 설비내역=상하수도설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내 도로가 개설되어 있고 남측으로 강변북로, 남동측으로 서강대로, 북측으로 중로에 접하여 차량에 의한 접근은 용이함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=<토지 101번지> : 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 중심지미관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

<토지 102번지> : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.